龙华丨滢水湾，民治水库+星河world，低密湖景社区！

龙华民治水库旁，星河world西侧，「滢水湾」这个鲜为人知的龙华老盘还有谁记得？

滢水湾前身原为民治A803-0506宗地，位于民治水库的南侧，临近龙岗坂田街道与龙华民治街道交界处。

项目地块在1992年出让，因各种原因一直闲置未开发，2015年传出消息称曾进场施工但被居民逼停。直至2023年1月份，滢水湾才开始复工复建！不过经此耽搁，项目也只剩40年的产权了！

不过，项目是不可多得的低密亲水社区，还有临湖小高层，周边有水库，各项配套也相对成熟，直线1公里范围内有学校、商业、地铁等基本配套，还是值得期待一下的。

01 项目情况

滢水湾由12栋建筑主体组成，总建面约19.9万㎡，其中住宅130220㎡，商业2500㎡；容积率2.37，机动车位1265个。

项目分为两期开发，总户数942户。根据规划，一期将建设4栋住宅楼，共328户住宅，全部户型套内建筑面积均＜90㎡，其中7栋为物业楼、12栋与1栋二单元为商业；二期则将建设8栋住宅楼，共614户，其中户型套内建筑面积均＜90㎡为410户，占二期总户数66.78%。

02 项目配套

【交通】

项目周边3条地铁线环绕，最近的为10号线雅宝站，步行距离约500米左右；此外6号线梅林关，步行距离约800米左右；离4号线白石龙站距离约1.5公里左右。

自驾方面，滢水湾周边有梅坂大道、五和大道、梅观路，自驾出行相对方便。需要注意的是，项目南侧临近梅坂大道，后期靠南的部分楼栋房源或面临噪音影响。

【商业】

滢水湾自带商业2500㎡，另外项目东侧400米左右是星河world cocopark。周边还有星河coco city、上河坊购物乐园等商业配套，步行距离均在800米左右，前往玖龙荟则远一些，步行距离约1.4公里。

【教育】

根据当前学区的划分，滢水湾位于丹堤实验学校的招生范围内，步行距离约800米左右，该学校为九年一贯制学校，教学质量相对一般。