1栋500米，2栋370米！香蜜湖最新规划曝光……

3月29日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》（草案）的公示。

整个城市更新范围包括了香蜜湖片区中部，深南大道、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域。

根据方案，未来将释放出空间2315040㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑就有2270050㎡，容积率为12.6。

方案里将建4座摩天大楼，分别是01-05-01地块不超过500米，01-08-02、01-02-01地块不超过370米，01-01-01地块不超过300米，这些超高层都是商业地块。

现在很多规划已经在建设当中。

未来的香蜜湖，打开方式就会变成充满科技与绿色，不仅是一个新建设城区，还会代表深圳的脸面。

从1981-2019

香蜜湖度假村陪伴深圳人38年

在深圳的改革开放进程中，香蜜湖度假村是一个特殊的存在，它承载着老一代深圳人的城市记忆。

1981年8月3日，广东省经济特区管理委员会同意兴办香蜜湖度假村。

同年，香蜜湖度假村动工建设，选址位于福田区深南大道西段，围绕香蜜湖而建，占地约140万平方米，建筑面积约43万平方米。

1985年，香蜜湖度假村开业，成为当时全国最大的游乐园——中国娱乐城，并建设了全国首个赛马运动俱乐部。

昔日赛马盛况

这里是国内规模最大、设施最齐全的休闲娱乐场所，不断吸引着国内外来深的游客。

1989年拍摄的香蜜湖北片区域旧貌（图片征集自摄影师马树华）图据i深圳

1997年，深圳开展了“鹏城十景”的评选活动，香蜜湖度假村入选，成为深圳旅游的名片。

80年代，过山车老照片

后来，因时代发展需要，香蜜湖度假村片区进行了业态调整和产业升级。

1999年，红荔西路开工建设，香蜜湖度假村被分为香蜜湖北区和中区。

北区包括1979文化创意园、群众体育公园等，中区有“香蜜湖美食城”，划分了家居、汽车销售及维修区域，都是不少老深圳人绕不开的回忆。

然而，由于片区有大量过期临时建筑和违法建筑，易产生安全隐患，2019年，香蜜湖片区正式启动综合整治行动，香蜜湖度假村被纳入改造范围。

档案资料显示，2020年11月底，综合整治行动已全面完成，拥有38年历史的香蜜湖度假村也与深圳人挥手告别。

随着城市发展变迁，近年来，被深圳人称为“深圳美食聚集地”的香蜜湖度假村片区被纳入城市改造范围。自此，香蜜湖度假村正式退出深圳“历史舞台”。

2021年2月，香蜜湖北区项目正式启动建设，深圳最有名的地标又要重现荣光。

从美食圣地到金融中心

深圳人绕不过去的香蜜湖

过去，香蜜湖度假村是游乐场，是深夜美食圣地，是坐过山车，打卡的地方。

现在，片区项目陆续开工建设——深圳国际交流中心项目一期、金融文化中心项目正在加紧建设，国际演艺中心项目开工在即，福田区的“金融高地”位置再上一新台阶。

在深圳十四五规划中，福田区又个“一轴两翼”总体发展布局，其中香蜜湖就在两翼的发展中。

而据2017年12月发布的《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》也提到：

福田区产业空间总体布局“一核三带一轴八组团”，香蜜湖片区处于其中的“深圳国际金融产业带”，这是福田区巩固发展支柱产业之一金融业的需要。

未来，香蜜湖片区将成为香蜜湖新金融中心，重点打造深南轴线金融产业带！

在规划中，福田香蜜湖片区从福田CBD及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，依托深圳证交所大厦、太平金融大厦、招商银行大厦等，打造“深圳金融街”，扩展高端金融空间，夯实福田金融中心的地位。

前期规划的北区和中区，以“国际金融街、湾区未来城”为蓝图，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的高颜值“城市新客厅”。

尤其是城市新客厅，这里未来可能会承接一些重要的国际会议，接待重要领导人。

在北区，世界级交流平台深圳国际交流中心将孕育而生，成为连接中外的主会场。

在中区，这里则以山海绿廊为南北轴线、以林荫大道为东西脉络搭建空间骨架。

在这条山海生态轴的核心位置，未来将规划落成深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心。

你以为仅仅就是这样吗？

不仅仅是城市界面和综合配套的焕然一新，周边的老旧小区也重新焕发活力。

香蜜湖度假村和华泰小区的旧改如火如荼，香蜜湖最后一块宅地香蜜湖家属楼片区，超过36年楼龄的小区，也在去年开启了旧改之路。

淘房志现场实拍

作为深圳赫赫有名的豪宅区，香蜜湖二手豪宅的成交价，如水榭花都，早已达到了20万+。

等这些90年代的建筑旧改完成，加上在建的福田区人民小学、荔园外国语小学及其深南校区、华耀实验等学校，整体配套再提升一个层级。

今年，周边最受关注的新盘是海德园A区最后一批住宅即将入市，据悉预计会有约371套住宅，面积段为89-251㎡，参考均价12.6万/平。

未来，香蜜湖片区还会再次诞生一批新的豪宅。