华富北片区棚改II标段开工！整个项目20栋住宅，打造现代化新住区

据了解，福田区华富北片区棚改项目II标段已开工。

华富北棚改项目南临笋岗西路，东临市二医院，西临笔架山公园，北临华富中学与华新小学，是市区两级政府高度重视的深圳市重点民生工程。

项目II标段包含用地面积1.6万平方米，计容面积8.5万平方米，以“政府主导+国企实施”模式，由人才安居集团旗下福田人才安居公司负责实施，由特区建工集团担任施工主体，基坑开挖面积约2万平方米。

资料显示，华富北棚改项目位于笔架山公园附近，涉及多个小区，项目将为市二院扩建改造贡献用地。整个项目总共规划了20栋住宅，25层-48层不等，还规划有2栋幼儿园，以及裙楼。

改造后将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。

今年1月19日，《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划》正式发布。

项目总建面超53万平，以二类居住用为主。

相比较2022年6月6日发布的规划草案，项目的容积率有所调整，1-01地块由原来的5.5调整为5.3，1-02地块由原来的4.4调整为5.4，建面未变。

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

改造范围用地面积182793.2平方米，拆除用地面积163504.2平方米，开发建设用地面积99198.7平方米，规划容积为530235平方米。

其中住宅458660平方米，商业41000平方米，公共配套设施30575平方米（最终配建规模以政府批件为准）[含12班幼儿园4800平方米（占地面积3600平方米）、12班幼儿园5625平方米（占地面积3600平方米）、社区管理用房600平方米、社区警务室200平方米、社区服务中心2000平方米、文化活动室3000平方米、社区健康服务中心2800平方米、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）2000平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、垃圾转运站600平方米、公交首末站3600平方米（最终配建规模以政府批件为准）、公共厕所100平方米、片区汇聚机房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充电站1100平方米、社区级公共配套用房2200平方米]，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。

从公示的地块划分与指标控制图显示，项目总共规划了20栋住宅，25层-48层不等，还规划有2栋幼儿园，以及裙楼。

将建成新住宅区，还为市二院扩建改造贡献用地，以及两所幼儿园

据了解，项目占地约14.7公顷，涉及多个小区，拟拆迁建筑面积约25.1万㎡。

项目由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。

市二院将利用两处新增用地进行扩建。扩建后，医院总用地面积将达到8.5万㎡左右，床位数将明显增加，将新建立神经外科中心、骨科中心、烧伤整形外科中心和老年医学中心。

此外，片区将建成两所幼儿园，另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。

本次改造后，将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。