又有倒挂千万的网红盘？招商玺家园已取预售、最低单10万/㎡起、冻资350万

太子湾唯一住宅—招商玺家园在昨天（9月13日）已拿证，均价12万/平入市在即！

其中小面积户型建面约123-127㎡，单价在10-11.6万/㎡，共536套；

大面积户型建面约425㎡，是王炸海景豪宅，单价在13.6-16.3万/㎡，仅68套。

招商玺家园位于太子湾片区，招商街道太子湾片区望海路与居海路交会处东南角，K202-0037宗地内。

是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，商住项目分4期开发，一期、二期、三期已全部入市，推售的产品为办公、商务公寓。

此次开卖的住宅为四期，即现在的蛇口港码头所处区域。

招商玺有425平和126平两类产品。

后者又分126A户型（看海）、126B户型（不看海、看山），一共有536套，有2房、3房两种户型。

图源：招商好房小程序

其中268套123-127平01户型、83套127平02户型是2房，185套124-127平03、04户型是3房。

无遮挡的海景2房有351套。

123-127平A1、127平A2户型的2房全部看海，而且是永无遮挡的海景，尤其5栋东南向视野极好。

图源：招商好房小程序

424平5-6房大户型共有68套，会与小户型同时出售，精装交付。

目前项目已经出地面7-8层左右。

此外，太子湾片区内规划一所国际学校，为深圳市南山中英文学校太子湾实验部（“太子湾学校”NCIC实验部），也即南山中英文国际部，位于蛇口港地铁站的D1出口。

招商玺家园价格或倒挂

项目周边的二手房有招商双玺花园、鲸山花园、伍兹公寓、山语海等小区，二手指导价在10-13.2万/㎡之间。

周边在售的的二手房—海上世界双玺，在8月刚刚成交了一套建面约221.57㎡的房源，成交为8220万，单价约37.09万/㎡；

今年4月成交了一套建面约334.15㎡的房源，成交价为8950万，单价约26.78万/㎡。

可见，招商玺或又会是一个倒挂盘。

周边类似享受海景项目还有已经开售的华侨城新玺，属于公寓产品。