深圳小产权房存在的价值个人见解

深圳小产权房是深圳特区特有的产物，你觉得它不合法，它能好好的存在，你觉得它合法政府又从来没给他正名。小产权房伴随着深圳一起成长，也是许多 深漂族的栖身之地。要是没有了小产权房，可能如今一半有房的人都将只能去租房。

从2012年后深圳就不允许再建小产权房；一是深圳土地面积有限，因此务必禁止建小产权房，二是小产权房过多对之后城市更新产生了很大困难.城市更新就是要拆迁农民房等小产权房，拆迁又务必保障每户都补偿。无形之中对旧改难度系数和拆迁赔偿增大。深圳小产权房总量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房住户的利益，并不是说拆就拆的。从法律视角来看是不合法的，也不违法。但是从现实的视角看的话，小产权房却是不错的选择。为什么呢？

1：深圳小产权房价格相对于商品房来说 价格实惠。以沙井为例，相同的地段，相同规模的住房。商品房均价4.5万一平，而村委统建楼才1.8万左右，此外，假如你选择独栋农民房的话，均价才1万左右。也就是说，买一个90平的住房，也是90多万，还不用缴税，住房可租可住，要把握好的就是产权问题。

2：从民生的视角来说 。深圳小产权房的存在，解决了深圳一半人的居住问题。不论是关内还是关外，小产权房都是深漂族的优质选择。此外，小产权房也间接解决了深圳城市贫富差距加大的问题。不管政府承认不承认，小产权房的存在解决了深圳70%中等收入家庭的困难，存在即合理。

3：深圳小产权房拆迁是有补偿。的。从深圳这么多年城市更新改造来看，深圳小产权房的拆迁是有补偿。的，不管西乡乐群村的，还是白石洲的拆迁，拆迁办很明确的承认小产权房的历史见证。

综上所述，感觉从情理上来说 ，小产权房的流通是没有问题的。此外小产权的开发利润惊人，许多 本地的村委也纷纷出手建房，街道，区办，有时也是睁一只眼，闭一只眼。

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