西丽新居：总章翡翠公馆—西邻大沙河，东靠塘朗山

大沙河不仅是一条纵贯南山全境，串联西丽、桃源、南山科技园和深圳湾的景观河道，也是连接西丽大学城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地的科技创新轴。

随着大沙河生态长廊改造工程完成，沿河两岸的就近地块及旧改得以加速释放，更多的河畔项目相继诞生，全新住宅社区总章翡翠公馆是其中一项。

项目效果图仅供参考，最终应以政府审批的图纸为准

1.

总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。

其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎胜金域阳光家园。

根据百度地图路径测距约800米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。

位置关系示意图

所属片区内，大沙河生态长廊是比较瞩目的公共配套设施之一，由华润代建。

大沙河航拍图，来源于深圳市税务局，发布于《深圳商报》2018-10-29

离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

文体中心项目在建中，主体结构已封顶，同样由华润代建，建设用地面积约3.2万㎡，西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡，地下室2层，地上8层。

建成后，将聚集不同类型的娱乐活动室，功能包含健身、体育、娱乐、文化设施，是一个多元化的新型文体中心，满足不同年龄层次和不同人群的使用需求，以健康、绿色、文化相连，形成一个活跃、有趣的城市空间。

大沙河文体中心综合体项目效果图，仅供参考

2.

总章翡翠公馆已于2021年取得建设用地规划许可证，规划用地面积12688.8㎡，建设规模58019㎡，由多栋约百米高、3层地下室的高层住宅组成。

项目效果图仅供参考，最终应以政府审批的图纸为准

3.

项目地块原为南山区大勘实业股份有限公司征地返还地（[塘朗山地区]5-2-3）的一部分。

征地返还地总占地面积约3.2万㎡，规划容积率4.5，主要建设居住产品，配套设施需包含健康服务中心（1000㎡）、社区老年人日间照料中心（750㎡）、公交站场（1700㎡）、幼儿园（9班）、居委会等。

地块示意图，仅供参考

4.

深圳市大勘实业股份有限公司为征地返还地的所属单位，该公司成立于1992年，由大磡村集体资产管理委员会和合作股股东（村民）控股。

总章集团股份有限公司应是该地块项目的实际建设方，总章集团成立于2008年，总部坐落于深圳，旗下拥有深圳市总章大勘投资有限公司等多家公司。

除总章翡翠公馆项目外，在罗湖莲塘、龙岗平湖等均有储备，同时涉及酒店经营管理、物业管理、房屋租赁、投资等业务。

（内容完）