深圳小产权房旧改拆迁流程与补偿形式

现在深圳土地越来越少，今后土地将主要依靠城市更新来提供，城市房地产行业从增量扩张到存量优化的过程，旧城改造提供城市后续发展的土地基础成为必然。为什么要加快旧城改造，主要有四点:一是土地资源稀缺，二是人口密度大，深圳人口密度据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五。三是产业升级快，淘汰以旧工业为主的传统产业，升级为金融、服务业。四是历史遗留问题多，主要涉及到土地改制和小产权房的清理问题。

深圳小产权房的范畴可分为三种型态，包括城中村小产权房、旧工业区小产权房、旧城区小产权房。若是，你的房屋确定拆迁，那么祝贺你了，马上资产倍增。相关流程如下：

1、确定拆迁范畴。

2、现场设立拆迁办公室。

3、登记房屋信息。

4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。

5、同意拆迁的户数达到一定占比，方可开始拆迁。

深圳小产权房征收拆迁会如何补偿?

应该按照怎么样的赔偿标准实行?征收拆迁补偿通常有两方面:一方面是补偿钱，另一方面是补偿回迁房。关于补偿标准，每个旧改工程项目都不一样，通常开发商会先依据所在片区的商品房售价制定一个基准补偿标准，再具体到不同情况的房屋，补偿标准会略有差别。

拆迁款补偿受益人到底是谁?

房屋所有者(本村村民)，购买小产权房的小业主。

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