一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现下跌趋势。

一手房成交量相比之前上升状态，也开始下降。

二、2021年11月24日一手房成交分析

2021年11月24日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月24日，全市共成交一手房183套，成交套数榜首是宝安区，48套。

昨日深圳全市共成交一手住宅165套，占比90%。

2021年11月24日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

淡市之下，22日深圳更是一口三盘拿证。

这是深圳开发商今年以来第二次扎堆开盘，上一次是五月份6盘齐开。

光明的深铁瑞城获推出1329套房源，均价约5.03万/㎡，总价区间25-712万/套，建面98-130㎡，精装交付。

龙岗的合正方洲润园推出540套房源，均价约4.96万/㎡，总价区间390-844万/套，建面约97-143㎡，精装交付。

南山的中泰印邸推出124套房源，均价约10.74万/㎡，总价区间约500万-1000万/套，建面58-291㎡，平层户型精装交付，复式户型毛坯交付。

截至当前，深圳九、十、十一三个月，已经推出40个新盘，共计19924套房源。

以往的“西热东冷”，现如今也蔓延到曾经大热的光明身上。

三、2021年11月24日二手房成交分析

2021年11月24日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月24日，深圳二手房全市成交119套，其中住宅83套，占比70%。

2021年11月24日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

截止目前，深圳有多达66.9%的二手房小区可比价格跌幅超20%。

另有21%的二手房小区可比价格跌幅在10%至20%。也即，9成小区二手房价格在下跌。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月24日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为28%，其次为深汕，成交量全市占比为21%。

二手住宅成交热门区域为宝安区，交量全市占比为28%，其次为龙岗区，成交量全市占比为25%。

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