一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

一手房成交量相比之前上升状态缓慢。

二、2021年11月21日一手房成交分析

2021年11月21日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月218日，全市共成交一手房194套，成交套数榜首是坪山区，45套。

全市共成交一手住宅177套，占比91%。

2021年11月21日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

按区域成交套数来看，坪山的成交套数为 45 套，占比 25.42%，为深圳各区榜首；

排名第二的是宝安，成交套数为 40 套，占比 22.6%；

排名第三的是深汕，成交套数为 34 套，占比 19.21%。

三、2021年11月21日二手房成交分析

2021年11月21日，大概是因为周末的原因，深圳二手房全市成交6套，均为住宅，南山和福田各3套，其他区没有成交。

数据来源：深圳市房地产信息平台

从往期数据来看，深圳的二手房成交长年稳定在5-9000套左右，可以说5000是深圳二手房楼市的“温差线”，低于这个数字，说明二手房市场整体衰落，反之高于等于9000套，代表着深圳二手房楼市正处旺季。

根据国家统计局最新数据：深圳二手房连续4个月不到5000套成交，上个月更是不到4000套。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月21日，一手住宅成交热门区域为坪山区，成交量全市占比为25%，，其次为宝安区，成交量全市占比为23%。

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