一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

一手房成交量相比之前上升状态缓慢。尽管仍有“日光盘”出现，但是购房者的观望情绪已经十分浓厚了。

近期，新盘富通上舍推出65套住宅，最终仅8人成功冻资入围。楼市整体下行的趋势下，价格不诱人、产品不出彩的新楼盘已不再引得购房者一哄而上了。

二、2021年11月18日一手房成交分析

2021年11月18日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月18日，全市共成交一手房208套，成交套数榜首是宝安区，79套。

全市共成交一手住宅191套，占比92%。

2021年11月18日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

三、2021年11月18日二手房成交分析

2021年11月18日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月18日，深圳二手房全市成交138套，其中住宅112套，占比81%。

2021年11月18日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

11月18日，二手房住宅成交了112套，专家预计本月二手住宅交易量有望突破3000套。

有人问市场是不是要复苏了，房价是不是要涨了。

其实一个正常的市场必须要有基本的交易量，过低的交易量只会压抑大部分购买需求，等到一起爆发就不好控制了。

所以没必要过分乐观，3000套的交易量对比历史或者其它三个一线城市你就知道有多低了

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月16日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为38%。

二手住宅成交热门区域为福田区，交量全市占比为22%。

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