一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

一手房成交量上升状态明显。

二、2021年11月16日一手房成交分析

2021年11月16日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月16日，全市共成交一手房127套，成交套数榜首是宝安区，64套。

宝安成交量一枝独秀，与排名第二的光明拉开明显的差距。

全市共成交一手住宅110套，占比87%。

2021年11月16日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

11月16日，一手住宅中仅大鹏的成交量连续2天为0。

三、2021年11月16日二手房成交分析

2021年11月16日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月16日，深圳二手房全市成交118套，其中住宅102套，占比86%。

2021年11月16日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

查询深圳住建局平台发现，11月1-14日，深圳二手房已成交1151套。

在今年各区成交量普跌的大势下，南山的片区成交量排名反而有所上涨，可见高价值区域还是更抗跌。

2021年10月深圳二手住宅过户量排名第一的楼盘不再是龙岗或者罗湖，而是南山南油的天安工业区住宅，过户套数17套，挂牌价环比上涨1.45%。第二名是罗湖的宝安南片区爵士大厦（天玓），过户量12套，挂牌价环比持平。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月16日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为56%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，交量全市占比为33%，其次为罗湖区，成交量全市占比为24%。

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