一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

国家统计局11月15日发布的70城房价数据显示，10月，深圳二手房价环比下跌0.2%。

图片来源：国家统计局官网

环比跌幅虽不大，但这已是今年5月以来的连续第6次房价下跌。

而深圳在这6个月内，二手房价跌幅分别为0.1%、0.2%、0.4%、0.4%、0.5%和0.2%。

可见，如今深圳二手房价跌幅开始收窄。

并且，横向对比来看，四个一线城市的二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海和广州环比分别下降0.5%、0.4%和0.6%，深圳跌幅最小。

一手房成交量上升状态明显。

最近，深圳几个网红新房项目相继入市，助推了市场热度。　据不完全统计，近期深圳有32个住宅项目获批预售。

进入第四季度，深圳开发商加快供货速度，新房批量上新，可以在一定程度上看出开发商去化压力明显。

购房者比较热议的网红新盘是位于福田区的“网红盘”海德园，项目已取得预售并公示，备案建面均价每平方米12.6万元，备案价格区间在每平方米11.46万元~14.41万元。由于与周围二手房价格存在非常明显的价差，在市场上的关注度非常高。

二、2021年11月15日一手房成交分析

2021年11月15日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月15日，全市共成交一手房160套，成交套数榜首是宝安区，73套。

全市共成交一手住宅132套，占比82%。

2021年11月15日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

11月15日，一手住宅中罗湖、盐田、大鹏三区的成交量连续2天为0，福田区有一套的成交量。

三、2021年11月15日二手房成交分析

2021年11月15日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月15日，深圳二手房全市成交137套，其中住宅108套，占比79%。

2021年11月15日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

查询深圳住建局平台发现，11月1-14日，深圳二手房已成交1151套。

若下半月能维持这一态势，成交量有望超过2000套，即重回深圳二手房市场的“警戒线”之上。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月15日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为51%。

二手住宅成交热门区域为福田区，交量全市占比为33%，其次为龙岗区，成交量全市占比为24%。

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