一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势呈现。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

二手楼市低迷探底，截止10月二手房住宅月度成交连续七个月下跌，10月仅成交1605套。

一手房成交量上升状态明显。

银十新房市场表现不错，合计成交4712套新房住宅，环比增加四成。

二、2021年11月7日一手房成交分析

2021年11月7日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月75日，全市共成交一手房214套，成交套数榜首是宝安区，75套。

全市共成交一手住宅209套，占比98%。

2021年11月5日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田区的成交量为0。福田区已经则连续4个月无成交了。

10月份新房住宅成交量历史同期对比，2015年、2016年、2020年、2021年，这四年的10月份，深圳新房市场均保有较好的成交量，单月成交套数均在4000套之上，其中2021年10月成交4712套。

2021年10月，深圳合计预售5455套新房住宅。其中，坪山区预售2565套，光明区预售1085套，罗湖区预售730套。

三、2021年11月7日二手房成交分析

2021年11月7日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月7日，深圳二手房全市成交2套住宅。

自2月8日二手房成交参考价格发布以来，深圳二手楼市持续低迷，二手住宅成交量连续七个月下滑。

2021年10月，深圳成交1605套二手房住宅，环比减少9.1%；成交面积150378平方米，环比减少11.2%。

刚需和改善需求是深圳新房市场的购买主力，买房需求在10月份进一步释放，合计成交4712套新房住宅，环比增加41.0%，当前的市场环境下，购买新房仍是性价比较高的选择。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月7日，一手住宅成交热门区域为光宝安区，交量全市占比为35%。