一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

一手房成交量上升状态明显。

二、2021年10月19日一手房成交分析

2021年10月19日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月19日，全市共成交一手房132套，成交套数榜首是宝安区，45套。

全市共成交一手住宅107套，占比81%。

2021年10月19日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田区的成交量为0。

其实目前深圳一手房销售出现冷热不均的状况，虽然说近期深圳新房供应节奏明显加快，在国庆假期深圳新房市场再次迎来了一波小高潮。

假期后，深圳沙井万丰海岸城线上选房，约4小时之内全部房源售罄。

与“日光盘”形成鲜明对比的是，深圳也有新盘出现入围人数严重不足，选房去化率极低的情况。位于深圳龙华区的一个新楼盘，开盘半个月，目前的去化率还不到一半。

三、2021年10月19日二手房成交分析

2021年10月19日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月19日，深圳二手房全市成交127套，其中住宅98套，占比77%。

2021年10月19日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

由于成交量一直低迷，国庆之后深圳二手房价格再度出现了明显松动，不少业主将手中房源的价格下调10%左右，即使在这样的下调幅度下，二手房成交量依然没有上升。

据深圳市住建局统计，今年9月份深圳二手房仅成交1765套，同比去年同期的8820套，跌幅超过了八成，这已经是深圳二手房成交连续6个月下滑。

在此背景下，深圳房产中介关店潮开始加剧。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月19日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为36%，其次为龙岗区，成交量全市占比为19%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为31%，其次为福田区，成交量全市占比为23%。