一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期下滑明显。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

一手房成交量回复上升状态。

自今年二月深圳在全国率先实行二手住宅参考价机制后，全市二手住宅成交随即遇冷，相关数据大幅下探，从之前每日几百套网签，到如今中介门可罗雀。

据深圳市住建局统计，深圳9月份二手住宅仅成交1765套，同比跌幅逾八成，连续6个月下跌。

有专家预测，在当前楼市调控持续高压下，“金九银十”恐将成为历史。

二、2021年10月10日一手房成交分析

2021年10月10日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月10日，全市共成交一手房156套，成交套数榜首是龙岗区，63套。

全市共成交一手住宅142套，占比91%。

2021年10月10，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，10月10日，龙岗、宝安、光明等关外片区成交量喜人。

三、2021年10月10日二手房成交分析

2021年10月10日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月10日，深圳二手房全市成交7套，全部为住宅。

2021年10月10日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳二手房成交的冰冻应该会一直持续，那些出了二手房指导价的城市，结果大概率也是和深圳一样。

对于刚需在这个时候买房，不说别的，就比半年前买入的那批人要划算得多。

四季度越临近年关，多多留意你的电话，多去看看房，应该还会有更多意想不到的惊喜折扣。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月10日，一手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为37%，其次为宝安区，成交量全市占比为23%。