一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期下滑明显。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

一手房成交量回复上升状态。

国庆期间（10月1日至10月7日），深圳新房成交1081套，较去年国庆411套增长约163%。

二、2021年10月08日一手房成交分析

2021年10月08日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月8日，全市共成交一手房56套，成交套数榜首是光明区，22套。

全市共成交一手住宅41套，占比73%。

2021年10月08，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、南山、罗湖、盐田、深汕五区的成交量为0。

值得注意的是，深圳9月的成交量重新回到了一手房市场。

9月开发商推出货量的22个楼盘中，有8个开盘就售罄。

第一，深圳的房地产需求依然旺盛。

第二，在“限价”条件下，一手房的性价比已经超过了二手房。

三、2021年10月08日二手房成交分析

2021年10月8日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月08日，深圳二手房全市成交62套，其中住宅47套，占比76%。

2021年10月08日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

10月8日，二手住宅成交量也算“回暖”，因为在国庆假期中，深圳二手住宅仅成交4套，创下多年新低。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月8日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比为51%，其次为宝安区，成交量全市占比为25%。