一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期下滑明显。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

受调控影响深圳二手楼市持续低迷，二手住宅成交量已连续6个月下滑探底。2021年9月，深圳成交1765套二手住宅，环比减少13.6%；成交面积169252平方米，环比减少13.4%。

一手房成交量回复上升状态。

9月深圳新房成交活跃，数个刚需盘项目因较高的性价比开盘售罄。网签方面，受新房成交备案滞后影响，9月深圳合计成交3343套新房住宅。

但是依然环比减少43.2%。

宝安、龙华、光明是9月份的主力成交区域。万科都会四季花园、京基智农山海御园、尖岗山壹号花园、联投东方世家花园等是宝安区的主力成交楼盘。

二、2021年10月07日一手房成交分析

2021年10月07日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月07日，全市共成交一手房93套，成交套数榜首是光明区，46套，占当天成交连量的一半。

全市共成交一手住宅90套，占比97%。

2021年10月07，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、南山、罗湖、大鹏、深汕五区的成交量为0。

从深圳地区来说，这些片区大都是位于深圳东部。

三、2021年10月01日二手房成交分析

2021年10月1日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月01日，深圳二手房全市成交7套，其中住宅4套，占比57%。

2021年09月29日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

最新数据显示，今年9月，深圳成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。

不仅连续下跌6个月，更是12年第一次跌回“1”字头。

金九银十”彻底凉凉。

放眼2010年至今的12年同期数据，成交量之低，绝无仅有。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月7日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比为51%，其次为龙岗区，成交量全市占比为21%。