宝安沙一万安和西部工业区工改房地产项目简介

近期宝安区三旧改造和土地整备局公布有关沙井街道沙一万安工业区、西部工业区三旧改造工程项目、西乡街道蘅芳第一工业区三旧改造工程项目的专规公告。宝安区沙井街道沙一万安工业区、西部工业区三旧改造单元规划工程项目被纳入《2018年深圳市三旧改造单元规划制定计划第一批计划》，其申报主体为华晟地产开发（深圳）有限公司。

该工程项目地处沙井街道，东邻松福大道，西邻锦程路，南邻万乐路，北邻新沙路。更新单元用地面积219680.13㎡，拆除用地面积194012.99㎡，开发建设用地面积142390.73㎡，贡献率26.6%，规划容积为736810㎡，规划容积率5.2。当中，厂房403400㎡(含无偿转交政府3479㎡)，产业研发用房111600㎡(含创新产业用房13392㎡);产业配套用房199600㎡，当中配套商业10700㎡(含食堂4000㎡)，配套宿舍188900㎡(含无偿转交政府1630㎡)。公共性配套设施(含地下)22210㎡(含社区警务室100㎡、便民服务站400㎡、公共厕所120㎡、社区管理用房300㎡、公交首末站6000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、小型垃圾转运站480㎡、社区健康服务中心2800㎡、环卫工人休息房20㎡、文化活动站2000㎡、微型消防站240㎡、再生资源回收站100㎡、110千伏变电站3500㎡、社区级公共性配套用房3550㎡、地下公共性充电站附设1100㎡，社区体育活动场所占地2000㎡)。

项目申报主体为华晟地产开发（深圳）有限公司。搜索工商信息得知，该公司由南通中南新世界中心开发有限公司占股51%，深圳市嘉富科技产业集团有限公司占股49%。中南集团成立于1988年，现在下设中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南园林、中南高科、中南金融、中南资本、中南工业、中南教育十大产业板块，下有中南建设（SZ000961）和磐石新能（871460）两个上市公司，业务遍布全国26个省。旗下中南置地是中南集团旗下房地产旗舰品牌，借助母公司多产业链整合联动的优势，中南置地已创造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区五大业态。现在土地储备约4500万㎡，先后开发过300个工程项目。

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