一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在一万间平台的统计中，一手房成交目前是西部比较火热，二手房成交是东部比较火热。

二、2021年08月26日一手房成交分析

2021年08月26日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月26日，全市共成交一手房324套，其中住宅276套。

2021年08月26日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

8月26日，宝安一手房成交量全市成交量首位。

三、2021年08月26日二手房成交分析

2021年08月26日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月26日，全市共成交二手商品房100套，其中住宅85套。

2021年08月26日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

整体来看，8月26日，二手房市场还是偏东部火热。龙岗、罗湖成交量在全市领先。

虽然今年上半年二手房成交数据惨淡，但龙岗区还是以8274套成交量，成为全市成交量最大的区。

从深圳各片区过户量排行榜来看，前十名片区中，龙岗区就占了5个，分别是龙岗中心城、布吉、大芬、坂田和横岗。

2021年1-5月深圳片区过户量排行

数据来源：乐有家研究中心

价格方面，在2021年上半年深圳各区域下调报价房源占比新增中，福田、宝安、光明占了前三名，而龙岗的占比最低，甚至还是一个负值，也就是说，龙岗区房源没有下调报价，甚至还有一定的增长。

可以说，在这一轮楼市变局中，龙岗得到了更多资金的认可，走出了特殊行情。

这就说明，龙岗的楼市泡沫极小，楼市很健康。

四、成交热门区域

深圳2021年08月26日一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比41%；其次为南山区，成交量全市占比为38%。

二手房成交热门区域为福田区，成交量全市占比25%，其次为龙岗区，成交量全市占比为22%。