一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在一万间平台的统计中，一手房成交目前是西部比较火热，二手房成交是东部比较火热。

而且一手房成交虽有浮动，但是依然持续稳定上升，二手房成交量则是下降明显。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

随着二手房调控政策的不断出台，深圳二手房市场以肉眼可见的速度飞速降温。

随着二手房市场降温，深圳房屋中介也爆发了异常“离职潮”、“闭店潮”。

据深圳市房地产中介协会发布的一份数据显示，以6月30日为节点，深圳有效实名登记从业人员数量减少2000人，同比下滑了11.8%；

而据另一组数据显示，已关闭门店且已办理工商注销的门店占总调查样本的2.5%，已暂时停业但未办理工商注销的门店占总调查样本的5.3%。由于二手房市场的持续低迷，中介行业正面临至暗时刻。

二、2021年08月25日一手房成交分析

2021年08月25日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月25日，全市共成交一手房305套，其中住宅245套。

2021年08月25日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

8月25日，南山一手房成依然是全市成交量首位。

其实在上周南山一手房网签就突破600套领涨全市，涨幅高达646%，网签量全市第一，同在西部的宝安区网签647套，仅次于南山区，比之前一周翻了3翻！

三、2021年08月25日二手房成交分析

2021年08月25日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月25日，全市共成交二手商品房98套，其中住宅81套。

2021年08月16日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

整体来看，8月25日，二手房市场还是偏东部火热。龙岗、罗湖成交量在全市领先。

但是西部的成绩也不算太差。

深圳各区域二手住宅过户量涨跌不一。其中宝安区、罗湖区、福田区环比有所上涨，其余地区均有所下滑。

过户量最高是龙岗区，过户量为136套，环比下跌16%，全市占比约29%。罗湖区过户109套，排行全市第二。

四、成交热门区域

深圳2021年08月25日一手住宅成交热门区域为南山区，成交量全市占比43%；其次为宝安区，成交量全市占比为34%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比26%，其次为罗湖区，成交量全市占比为22%。