什么是城市更新旧改工改房前期服务商？

先看单一主体挂牌招商基本流程：

1，前期工作：编报更新单元划定方案—核查和确定不动产权益—征询不动产权益人意愿—拟定拆迁补偿方案—确定政府（集体）综合收益—编报挂牌招商方案

2，事实挂牌

3，实施方案编报

4，产权注销

5，土地供应及入库

6，实施监管

7，移交验收

单一主体挂牌招商模式是东莞“三旧”改造新政下三大主要模式之一，其流程的第一步是做前期工作，前期工作有六大项内容：编报更新单元划定计划方案、核查和明确不动产合法权益、征求不动产合法权益人意愿、拟订拆迁补偿计划方案、明确政府（集体）综合收益、编报挂牌招商方案。

根据操作规范，开展前期工作有以下四种情形：

（1）镇街政府有能力，有人才，可自行实施；

（2）镇街政府委托下属企业实施；

（3）镇街政府通过采购服务方式委托实施；

（4）授权集体经济组织通过民主决策程序公开招引；

上述第（3）、（4）种情形即公开招标（购买社会服务），由有资质企业来完成前期工作，中标企业即为该项目前期服务商。由前期服务商来完成上述六大项内容。

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