广州东莞深圳城市更新工改房市场现状

根据《2020城市更新白皮书》，截止到二零一九年12月31日，深圳准备信息公告工程项目共计839个，这其中，工改工程项目总量为486个，占总立项量58%，城中村改造（村改）量为266个，占到比例为32%。工改类型准备立项工程项目中，工改工（含工改M1、工改M0及工改M1+M0）总量203个，占工改工程项目比例为42%；工改M0量最多，量为137个，占工改工程项目比例为28.2%。在上层政府收紧经营性建设用地指标供应的大背景下，近年来，存量用地开发正日渐成为珠三角地区土地开发的主流，尤其在广深等一线城市，城市更新正逐步成为商住用地供应的主要来源。

近年来，城市更新项目发展如火如荼，2018年是广州城市更新大爆发起始年、二零一九年是东莞城市更新爆发起始年，省三年行动方案中更加是要求，2019-2021年，全省要新增加执行“三旧”更新改造总面积23万亩以上,完成更新改造总面积15万亩以上；而这其中广州、佛山、东莞又是占比尤高，城市更新前景广阔。

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