合景、富力联合拿下天河第一个公开招标旧改项目！

2020年10月28日，广州市天河区珠吉街吉山村进行公开引入合作企业表决，最终一致确认由合景泰富、富力联合体进行改造。吉山村属珠吉街道，位于天河区东部、紧邻天河智谷，周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道贯穿，更新单元用地面积417.34公顷，东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路。

据此前招标公告显示，本次项目改造投资估算（改造总成本）约为206亿元，总用地面积一共134.76公顷，改造范围内的集体建设用地转为国有用地，此次项目将采用全面改造方式。吉山村之所以受到“合景泰富、富力”两大房企的青睐，主要是因为吉山村是广州经济中心天河区第一个公开招标的旧改项目，寸土寸金的天河区足以让吉山村旧改熠熠生辉。

从具体的区位来看，吉山村离天河CBD珠江新城和东部发展战略中心区域黄埔科学城都比较近，前者约30分钟车程，后者约15分钟车程。另外，在配套设施方面，涉及到的学校资源有执信中学(省一级)、项目规划省一级标准小学(建设中)、吉山小学、东风实验小学；涉及到的医疗配套有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、天河区人民医院；涉及到商业配套有天河城百货、优托邦奥体购物中心、高德美居购物中心；

至于还有规划中的地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站也在版图之中。至于吉山村周边的房价情况，据了解，与该村相邻的牛奶厂板块中的华润天合、金地天河公馆、招商雍华府、龙湖首开·天宸原著等楼盘，均价也一点都不低，基本维持在3.1至4.8万元/㎡。而吉山村控规中板块内的新盘珠江花城，价格则已经达到了4.5-5.2万元/㎡。

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