梅林-彩田片区14个旧改房产项目已启动

总用地面积148公顷，梅林－彩田片区规划评估实施方案，将打造以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为核心的优质低成本产业空间。据悉，梅林-彩田片区于2016年就纳入重点区域加快开发建设，目前片区正推进政府投资项目39个，已启动旧改房产项目14个。

作为深圳区域转型＋产业转型的重要承载区，深圳市重点区域开发建设总指挥部将福田区梅林－彩田片区纳入重点区域以加快开发建设。日前，《梅林－彩田片区规划评估实施方案》、《福田梅林－彩田片区总设计师制工作指引》等文件编制形成，未来梅林-彩田片区将打造成以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。

梅林-彩田片区远期规划人口规模超20万人，基础设施供给、公共服务品质、城市形象塑造都亟需提升。目前，该片区正推进政府投资项目39项，涉及到道路交通类、社区微更新与综合整治、景观绿化、海绵城市、市政工程、产业服务等领域广、门类多，均需规划层面的统筹对接。已启动城市更新项目14项，尚有潜力权属用地35宗，但土地权属复杂且分散，协调难度大，亟需规划层面的统筹协调；同时，各层级规划成果、技术标准、政策措施多达26项，需得到有效衔接落地。

在2020年梅彩片区总师工作清单中除更新改造项目外，产业发展项目占比14.6%，生态优化项目占比17.1%，设施完善项目占比24.4%，道路交通项目占比19.5%。通过加强建筑设计方案审查，展现普世审美和时代文化，增强城市风貌和谐连贯。

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