深圳小产权房是如何产生的？现状如何？

为了更好地迎合入深的大部分外地务工大军，深圳在早些年开发了许多小产权房产，为的就是能够 提供充足的住房，深圳小产权房主要是建在集体所有土地上的房产，这类产权的房产并不是受法律保护的，并且也是没法得到 相对应的房产证，可是许多奸商为了更好地获得更多的利润，通过政策的漏洞，强行建造了许多不符合当地法规政策的小产权房。因此当地政府也在极力清除这类不符合规范的小产权房，当然小产权房也是为许多外地务工人员提供了巨大的便利，说到底这类小产权房入手简单，并且费用也是较为便宜。

从以上所述的特征能够 看出，小产权房的地位还是较为尴尬的，国家出台了许多的有关小产权房的政策。对深圳小产权房其政策方面的变动也是较为大的。在深圳2013年禁止建设小产权房之前，深圳小产权房许多是合法的，有正规报建手续，有一小部分还有四证，就是都没有单独红本（商品房），只有一小部分私人违建（超出政府红线）因此见到有一些拆除也很正常。能够 看出深圳当地政府对深圳小产权房的政策还是较为人性化的。

深圳小产权房的现状：

第一，小产权房数量多。小产权房之所以能够存在和发展，始终与政府的相关政策有着紧密的关系。深圳当地政府的政策还是较为人性化，对小产权房并没有一竿子打死，而是选择性地拆除。

第二，小产权房保障相对差。因为小产权房都没有相关的法律保障相对，更都没有房产证，不过如果遇到拆迁的情况，也是能够 得到 相对应的补偿的，例如白石洲旧改。可是不能进行正常的上市交易，不能办理抵押。

第三，小产权房效应强。强制拆除小产权房不仅意味着巨大的经济损失，严重时还会引致社会不安。如何补偿购房者的损失，如何安排他们的住所这类问题都是极具敏感性的，也是必须解决的问题。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。