深圳光明一工改项目获批，沙井一工改片区发布公告

日前（7月30日），光明城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》，仅一个“工改工”项目，即荣胜片区城市更新单元，由正中集团负责申报立项，更新单元计划有效期2年，截止至2022年7月29日。另外，宝安区发布了关于沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划的公告。

01荣胜片区城市更新单元

该项目位于市光明区光明街道圳塘二路南侧，拆除范围面积为60023㎡。更新方向为普通工业用地功能，项目拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地总面积不少于9005㎡，贡献率达15%。该项目申报主体为深圳市荣胜科创有限公司，查询工商信息获知，该公司为正中集团旗下全资子公司。正中集团成立于2003年12月，集团总部位于深圳，以科技产业服务商为核心定位，主要从事产业投资、产业地产开发、产业园区建设运营等相关业务。涉及产业包括医药、新材料、金属加工等，其中华美板材致力于以精品板材制造和技术研发，正中新材致力于高分子材料领域。正中集团的产业投资还包括多个创投项目。产业园区建设运营方面，开发业务集中布局粤港澳湾区，以自持为主，目前已运营多个产业园区。其写字楼及园区服务的企业超过3000余家，均为互联网、金融科技。

02共和第三工业片区城市更新单元

宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，申报主体是深圳市沙井共和股份合作公司。项目位于宝安区沙井街道，处在四条城市道路（北环路、福和路、新和大道、松福大道）围合之处。该项目的拆除用地面积63775.0㎡，开发建设用地面积47402.3㎡，贡献率25.7%，计容建筑面积279236㎡，规划容积率5.9。其中厂房103990㎡；产业研发用房91476㎡（含创新型产业用房10978㎡）；产业配套用房72360㎡（含商业服务设施25000㎡（含食堂3000㎡）、宿舍47360㎡）；公共配套设施11410㎡（含社区管理用房1处，建筑面积300㎡；社区警务室1处，建筑面积100㎡；便民服务站1处，建筑面积400㎡；社区健康服务中心1处，建筑面积1400㎡；文化活动室1处，建筑面积2000㎡；公交首末站1处，建筑面积3200㎡；公共充电站1处，建筑面积700㎡；邮政所1处，建筑面积150㎡；小型垃圾转运站1处，建筑面积480㎡；公共厕所1处，建筑面积110㎡；再生资源回收站1处，建筑面积80㎡；环卫工人作息房1处，建筑面积20㎡；微型消防站1处，建筑面积120㎡；汇聚机房（地下）1处，建筑面积250㎡；社区级公共配套用房1处，建筑面积2100㎡；社区体育活动场地1处，占地面积2000㎡（不计容））。

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