佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
截至2019年12月底,深圳城市更新列入计划的项目840个,通过了城市更新专项规划批复的项目478个,确认实施主体并公示的项目386个,但按规模规划的通过率仅为59.7%,按规模计划的实施率仅为32.2%,十年时间,深圳城市更新整体的实施率如此的低。
归其缘由,“拆迁难”成了制约城市更新改造项目推进的重大障碍,目前,深圳市绝大部分城市更新项目处于停滞状态,旷日持久的“拉锯战”让政府、开发商、土地权属人等多方陷入了多输的困局。
市场化运作的城市更新项目,缺乏公权处置途径,近日出台的《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》创新性的提出了“个别征收+行政诉讼”的处置方案,个别征收也称“点状征收”,目前上海、广州、深圳和江门等城市均已出现“点状征收”的案例。
个别征收+行政诉讼该如何实现,需要哪些条件?
深圳城市更新条例释放了哪些未来趋势信号?
如何充分利用政策法规,调动多方力量,推进项目?
如何充分发挥市场优势,通过村民推动村民签约?
高速拆迁谈判,看看那些成功的案例是如何实操的!
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从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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