南山区买房攻略，看这一篇就够了！

来源：乐有家

南山买房该怎么买？未来的机会在哪里？不同片区该怎么选择？不同预算怎么选择？

如果您在考虑置业南山，这一篇内容将告诉您答案。如需详细版本的不同片区置业指南，可划到文末哦~

目录导读

1、南山各片区房价

2、南山区规划

3、南山学校合集 

4、南山交通合集

5、南山不同片区怎么选

6、南山不同预算怎么买房

南山各片区房价

南山共有15个片区，分别是深圳湾、后海、海岸城、蛇口、前海、南山中心区、科技园、华润城、白石洲、华侨城、红树湾、大学城、西丽、南头（含同乐、麒麟）、南油。

南山区规划

南山2021-2035国土空间分区规划显示，未来南山主要构筑“双核双心、两轴三片”总体格局。

双核驱动：深圳湾CBD与前海城市新中心，作为市级功能中心，肩负着城市综合性服务的重要职能，是推动城市发展的核心引擎。

双心联动：西丽中心和蛇口中心，作为城市功能的关键节点，承担着所在区域的公共服务功能，并发挥着产业升级与辐射带动的重要作用。

两轴支撑：科技创新轴与总部经济轴，通过有效整合外部优势资源，强化区域间的协同发展，为城市的持续增长注入动力。

从产业空间分布来看，未来南山重点产业空间主要分为

北部：源头创新高地

西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地等产业空间，将重点聚焦于基础创新、先进制造和科技服务等领域，致力于成为创新的发源地和科技的领航者。

中部：孵化转化核心

高新区和侨城北片区等产业空间，将集中力量于技术转化创新、研发设计、信息服务、专业技术服务以及总部经济，推动科技成果向实际生产力的高效转化。

南部：创新总部集群

后海、前海、深圳湾等产业空间，将重点发展产品与服务创新、总部经济、科技金融、商务服务、海洋科技、文化创意和现代物流等多功能领域，构建创新驱动的总部经济集群。

《南山区规划纲要》公布了十大重点发展片区，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。

南山学校合集

根据不完全统计，南山共有57所小学、26所中学。

热点小学为：南山区第二外国语学校(集团)海德学校小学部、南山实验教育集团麒麟小学、蛇口育才教育集团育才一小、蛇口育才教育集团育才二小、北京师范大学南山附属学校小学、南山外国语学校(集团)科苑小学、南山实验教育集团南头小学、南山外国语文华小学、蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才四小。

热点中学为：南山外语学校(集团)高新中学、南山第二外国语学校集团海德学校初中部、南山实验教育集团麒麟中学、深圳南山外国语学校(集团)文华学校初中部、蛇口育才教育集团育才二中、蛇口育才教育集团育才三中、前海学校初中部、南山区第二外国语学校(集团)学府中学、南山实验教育集团南海中学、南山外国语学校(集团)大冲学校初中部

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南山交通规划合集

对外交通

建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路，推进港口泊位大型化改造及航道疏浚拓宽，建设邮轮母港跨境直升机起降点。

内部交通

完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工程、7 号线东延、13号线南延线路的建设，加快15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

现有地铁路线

地铁1号线（罗宝线）、地铁2号线（蛇口线）、地铁5号线（环中线）、地铁7号线（西丽线）、地铁11号线（机场线）、地铁12号线（南宝线）、地铁20号线二期。

南山区未来地铁规划

地铁13号线、15号线、24号线、27号线。

南山不同片区怎么选

✨深圳湾