7月67城二手房挂牌均价环比上涨0.54% 深圳新增房源下降12.6%

　　58同城、安居客于昨日(7月30日)发布2020年《7月国民安居指数报告》，报告显示，7月全国重点监测的67城新房在线均价为16458元/平方米，环比上涨0.04%，其中36城新房在线均价环比上涨;二手房挂牌均价为15597元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。相较上月，7月份房地产市场找房热度有所回升，总体波动不大；购房者信心指数环比上涨3.1%。

　　在业内看来，7月房地产市场整体波动不大，但调控从紧的信号已较为明显，三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

　　新房在线均价环比微涨0.04%，惠州、苏州增幅最高

　　报告显示，7月67城新房在线均价为16458元/平方米，环比上涨0.04%，在67城中仍有36城新房在线均价环比上涨。主力城市中，深圳新房在线均价为51581元/平方米，北京、上海新房均价分别以48862元/平方米和46827元/平方米排名第二和第三。此外，在新一线城市中，杭州新房在线均价31537元/平方米，广州、天津、南京新房在线均价都在2万元/平方米水平之上。

　　整体来看，城市房价环比增幅TOP5的城市分别为惠州、苏州、大连、佛山和保定，其中惠州和苏州环比增幅最高达到3.7%。

　　从用户行为指数来看，7月份全国找房热度基本保持稳定，环比6月上涨仅0.9%，一二线城市找房热度环比波动不大，三四线城市找房热度环比上涨2.1%，其中舟山、连云港、扬州月度找房热度环比上涨均超5%。

在户型选择上，7月份2居室及3居室找房热度占比较前月有小幅上涨， 1居室、4居室及以上户型找房热度占比下降。

　　临沂、广州二手房挂牌均价环比涨幅大，深圳新增房源量下降12.6%

　　统计显示，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15597元/平方米，环比上涨0.54%，有50城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京以58100元/平方米依旧位列第一，深圳和上海分别以56023元/平方米和51374元/平方米紧跟其后。此外，临沂、广州、银川、唐山和东莞二手房挂牌均价环比上涨明显，成为全国二手房环比涨幅top5，其中涨幅最大的临沂达到6.1%。

　　市场供应方面，58同城、安居客报告显示，全国新增挂牌房源量环比下跌7.7%。一线城市北上广深均出现一定程度的环比下跌情况，其中，深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，降幅为12.6%。而从全国范围来看，吉林市、临沂、三亚、南宁和舟山的新增挂牌房源量均出现不同程度的环比上涨态势，其中吉林市以57.4%的环比涨幅排名最高。

　　58安居客房产研究院分院院长张波分析称，7月调控从紧的信号较为明显，包括宁波、杭州、东莞、南京等地纷纷出台调控政策直指楼市过热，这预示着下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷，对于楼市“三稳”会抓得更紧更及时，三季度楼市热度的降温或将有一定显现。

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