外地看房团，杀回来了……

曾经，深圳看房团，在全国各地大杀四方。

尤其是惠州、珠海、中山、东莞等地的售楼处，处处充斥着深圳购房团的身影。

现如今，形势反转，深圳被外地看房团给“攻陷”了......

深圳现在真正成为全国人民的深圳了！

9.29新政过后，各地看房团，正在持续杀向深圳！

国庆期间，“外地人来深看房”“外地人打飞的赴深买房”也成了网友热议的话题，一度冲上热搜。

而不限购的龙华区、光明区、龙岗区、沙井等成为外地客户扫货重点区域！

有来自华北地区的，有长三角的、有新疆的、还有深圳周边的香港、珠海、东莞、中山等地......

外地客户涌入深圳看房

还有一大波正在路上！

比如，龙华的卓越珺奕府，被某大V带客打包了四十多套。

沙井的鸿荣源珈誉府被某大V带福建购房团成交了62套、河北豪客一次性购买了25套...

淘房君通过多方渠道打听，表示确有此事。

上周六2047批客户抢192套房的中建观玥，据内部人员透露，选到房的有20%都是外地客户。

有些楼盘为了迎接看房团，还特意做了清场。

比如鸿荣源尚云，据说是欧神带队扫货，具体扫货多少，没有确认。

龙华卓越某盘，也有香港客户组团前来买房。

在我们淘房志的粉丝群里，也有新疆的客户，带着几位朋友飞过来看房。

龙华的溪山禾玺、前海未来城等楼盘的驻场销售都表示：

“最近外地客户很多，但暂时没和那些大V合作，所以过来买房大多都是 深圳周边的。”

有中介告诉淘房君：

“我们群里面都有惠州的同事转介客户到深圳买新房，以前都是我们转介深圳的客户去惠州买新房”。

随着新房市场持续火热，越来越多的外地人以及看房团在持续奔赴深圳...

比如，在这周末，就有两个大V准备带队前来深圳扫货了。

一家是总部位于河南的头部地产平台，另一个是杭州的头部大V。

很明显，深圳这波新政对于外地客户的激发作用是非常强大的。

目前认购量达8405套！

深圳人和外地客正在跑步进场

截止到10月22日，乐有家研究中心监测显示，深圳一手住宅累计认购量达到8405套。

10月13日的时候，新房认购量是4418套。

也就是说，过去的9天时间，新房认购量达到了3987套，日均认购443套。

比国庆节期间买房的人还要多！

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可见，在市场行情的催化下，本地客和外地客的正在小跑进场。

非限购区已经有不少地段相对较好的新盘，已经处于尾盘阶段，对于正准备看房的买房人来说，可选择比以前少多了。

从今年的拍地可以看到，深圳正在有意减少供应，到现在为止，深圳才拍出三块住宅用地。

一边是新房库存在消化，另一边，开发商也抢占窗口期排队入市。

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10月22日，深圳住建局发布四季度计划入市商品房房源清单，包括31个住宅项目，可供应11180套房源。

相比三季度的近1.5万套，供应有所减少。

分区来看，四季度是南山、宝安和龙岗挑大梁，而光明和龙华计划入市的新盘减少，福田则0新盘供应。

南山区共有10个住宅盘、3921套房源；

宝安区共有8个住宅盘、2799套房源；

龙岗区共有4个住宅盘、2051套房源；

光明区共4个楼盘、1340套，后者是2个楼盘、1090套

龙华区共2个楼盘、1090套；

如果接下来保持政策连贯性，市场热度有望进一步延长。

到时候就会出现好房子不够卖的情况， 比如说前海、宝中，在 国庆假期就已经清零了，北站附近的也卖的七七八八了。