不知大家有没有注意到：
深圳新房开始增加赠送面积了。
根据2024版《深圳市建筑设计规则》：
在满足条件下，可不计入建筑面积的凸窗，进深由60cm增加至80cm。
而近期，也有多个遵循新规的新房出炉。
那么，多这20公分，到底有啥用呢？
新规后首个入市项目来了！
赠送面积价值10+万？
深圳买房人总调侃说：
“买几百万的房子，也只配睡飘窗。”
这话其实并不算太夸张。
@深圳买房计划 粗略统计发现：
深圳2024年至今入市的49个商品房中，有48个项目都推出带飘窗户型。
、
▲今年入市的多飘窗产品，上下滑动查看（不完全统计，仅供参考，具体情况请以开发商公布为准）
或许有人会疑惑：
想送面积就送呗，为啥非得搞飘窗？
严格来说，“凸窗不计面积”是法规规定的，并不是真正意义上的“赠送”，开发商为了增加买房人能获得的实际空间，所以才设计了满屋子的飘窗。
▲润雅园约108㎡户型，设计了10个飘窗
而新规出来后，满是飘窗的深圳新房，有机会获得更高的实用率。
位于光明的新盘观玥名邸，就在新规出台后不久，申请将飘窗进深加大，但项目户型图却至今未曝光。
▲观玥名邸将部分凸窗进深加大
接着，越来越多的新盘开始号称“新规后第一盘”：
▲按新规设计的新房越来越多
而最近，满京华金硕和府入市，部分户型的飘窗达到了80公分，是新规后首个面市的项目。
▲约110㎡户型，红色为80公分飘窗，蓝色为60公分飘窗
同时，也有其他项目的新规后户型图流出：
▲深业上城学府户型图（请以开发商公布为准）
那么，飘窗进深多20公分，变化有多大？
以满京华金硕和府建面约110㎡的户型为例：
◎ 新规前，飘窗面积合计约10.7㎡；
◎ 新规后，合计约13.8㎡。
按项目约4.73万/㎡的均价，新规后多了约3.1㎡、价值超14万的空间！
白赚价值十几万的空间，对你来说吸引力会变大吗？
鸡肋空间？
除了睡，飘窗还能干嘛？
很多人觉得飘窗比较鸡肋。
其实也不无原因。
一方面，飘窗空间有限。
凸窗不能砸，加上作为采光通风的窗口，又很少有人愿意全部堵住，所以可用空间相对有限。
另一方面，飘窗窗台高度不能低于45cm。
这个高度放床有点太高，作为桌子又太低，只有作为椅子是比较合适的。
但固定在窗边的椅子、也没靠背，用途有限，导致很多人最后把飘窗用成了“衣帽架”。
▲图源：@Emmm®
不过，事实上飘窗的用法有很多，全看我们怎么使用。 （注意：不管什么用途，安全起见，建议别拆护栏哦！）
1、床
都说深圳人只配睡在飘窗上。
那么，多增加的20公分，就有机会让只能放1.2米的床、变成能放1.5米的， 原本1.5米的变1.8米的。
睡觉空间都变大了呢。
▲天健和郡府创意展示空间
▲图源：@富富的日常
而且除了定制榻榻米，现在也能直接买成品床。
▲成品飘窗床
但还有一点需要注意，床的舒适高度一般是50-60公分；
而飘窗45公分+床垫（多为15-25公分），导致床的高度就变成了60-70公分。
所以，飘窗用做床有可能会超过人体舒适高度，需要加台阶过渡。
2、桌
给飘窗增加高度，变成桌子也是不错的选择。
其中，定制的固定飘窗桌美观大气、面积更大。
▲定制飘窗桌 | 图源：@Ace刘
▲珈誉府二区样板间
成品飘窗桌价格更低，想要改动也更灵活，但固定性会差一些。
▲成品飘窗桌 | 图源：@大大小雪
但飘窗做桌子，需要桌面进深比窗台更大，才有足够的空间放腿，坐起来更舒服。
另外，架了桌子不方便开关窗，可以配合电动开窗器使用。
▲电动开窗器
3、坐
由于飘窗是实心的，腿部不能靠后放，所以如果只放飘窗垫，坐起来也不够舒服。
而加深20公分后，飘窗空间更大，加个小桌子和坐垫，可以整个人坐上去当榻榻米使用。
▲图源：@Q
买个飘窗沙发，也能增加休闲空间，比普通的飘窗垫更舒服美观。
▲图源：@Pat_Chan
4、柜
虽然飘窗作为柜子，空间比较有限，但蚊子再小也是肉。
所以，可以根据不同区域，打造不同的柜子， 如玄关柜、餐边柜、衣柜等。
▲餐边柜 | 会展湾雍境样板间
▲衣柜 | 中海时光境样板间
▲玄关柜 | 图源：@Echo
5、 卫生间飘窗
卫生间飘窗算是比较实用的飘窗。
位于淋浴区的，可以用来放洗浴工具， 老人家 也能直接坐着洗澡。
▲卓越星奕府样板间
或是打造为小浴缸，实现泡澡自由。
▲图源：@Gary
位于干区的飘窗，用作洗手台，可以腾挪出更多活动空间。
▲金地环湾城样板间
用来做收纳空间，也是不错的选择。
▲图源：@700
最神奇的是，还有人用来放洗衣机！
▲图源：@Lara龙欣儿
看完这么多用途，你还觉得飘窗鸡肋吗？
你家的飘窗都是怎么使用的？
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