佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
终于落地了!
继上海救市之后,2024年5月28日,广州正式官宣,再次放松限购;
其中,在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的,享受户籍居民家庭购房待遇。
同时,对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限。
大家期盼许久的广州首付比例、房贷利率下调,都来了!
过去10年间,广州的限购政策、贷款政策等,随楼市行情多次调整。
但首套首付比例下调这一真正的杀招,却是第一次拿出!
从去年920大幅度放松限购,今年127放开120㎡以上住房限购,加上这次首付比例、房贷利率的下调,可以说,如今广州购房的门槛,已经真正来到了最低位!
不同于此前两次新政的是,此次新政对于购房者,是真正的普惠性。
期盼新政许久的市场,接下来必然会闻风而动:
首先,市场热度将迅速燃起!
购房门槛的大幅降低,将让不少观望的购房者果断出手。毕竟降首付这一招,对于广州来说确实是工具箱里“压箱底”的了。
其次,核心地段的优质项目,将更加受到热捧。
首付比例和房贷利率的下调,意味着不同总价段的项目门槛进一步拉近。此前需要往上“够一够”的核心地段,如今都可以纳入考虑。
那在如今的行情下,大多数购房者,必然更加会集中火力,入手含金量、确定性都更强的核心地段优质项目。
广州市场的分化,将更加明显!
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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