终于落地了！

继上海救市之后，2024年5月28日，广州正式官宣，再次放松限购；

其中，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

同时，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

01

大家期盼许久的广州首付比例、房贷利率下调，都来了！

过去10年间，广州的限购政策、贷款政策等，随楼市行情多次调整。

但首套首付比例下调这一真正的杀招，却是第一次拿出！

从去年920大幅度放松限购，今年127放开120㎡以上住房限购，加上这次首付比例、房贷利率的下调，可以说，如今广州购房的门槛，已经真正来到了最低位！

02

不同于此前两次新政的是，此次新政对于购房者，是真正的普惠性。

期盼新政许久的市场，接下来必然会闻风而动：

首先，市场热度将迅速燃起！

购房门槛的大幅降低，将让不少观望的购房者果断出手。毕竟降首付这一招，对于广州来说确实是工具箱里“压箱底”的了。

其次，核心地段的优质项目，将更加受到热捧。

首付比例和房贷利率的下调，意味着不同总价段的项目门槛进一步拉近。此前需要往上“够一够”的核心地段，如今都可以纳入考虑。

那在如今的行情下，大多数购房者，必然更加会集中火力，入手含金量、确定性都更强的核心地段优质项目。

广州市场的分化，将更加明显！