爆料！深圳业主开始返价了？（2024年5月）

“这套房你再不买，业主就返价了！”

“业主现在都在撤盘，等价格涨上去再卖！”

“有的学区房一夜之间涨了快200万！”

就在这几天，不断有中介找到熊猫侠，称现在二手房市场一片红火，不仅带看量巨大，且卖家心态迅速转换。

5月上旬，业主还在“哭天抢地”降价求成交，现在都在计划返价，甚至华润城的二手房，还有买家为了成交直接加价。

二手房市场，仿佛一夜回春，可谓是忽如一夜春风来，春天里百花开。

然而，真实的市场情况可能没这么乐观，不少展现出现来的，都只是繁荣的假象。

一方面，二手房市场去库存压力依然很大，市场的主导权依然在买家手中，很大部分购房者还是持观望状态，另一方面，卖家的信心也不坚定，不少小区甚至还出现“价格踩踏”的情况。

在这样信息混乱的市场情况下，购房者又该如何进行有利于自己的决策呢？

现在，深圳二手房市场上，确实有业主返价。

根据行舟深房数据统计，在5月19日当天，全市就有111套房源涨价，主要集中在龙岗、南山、福田三个区域。

来源：行舟深房

其中，南山科技园、福田中心、龙岗中心城的涨价房源最多，部分房源直接涨价10%。

网传爆单的华润城，在5月19日当天，就出现了一套在一期建面88平3房，价格直接上调了80万。

来源：行舟深房

根据乐有家数据统计，新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点。

门店二手成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下三年新高。

来源：乐有家

虽然，目前深圳在售二手房量相较于前段时间已经有所下降，但是相较于年初，依然多了超1万套的库存量。

来源：行舟深房