佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
“这套房你再不买,业主就返价了!”
“业主现在都在撤盘,等价格涨上去再卖!”
“有的学区房一夜之间涨了快200万!”
就在这几天,不断有中介找到熊猫侠,称现在二手房市场一片红火,不仅带看量巨大,且卖家心态迅速转换。
5月上旬,业主还在“哭天抢地”降价求成交,现在都在计划返价,甚至华润城的二手房,还有买家为了成交直接加价。
二手房市场,仿佛一夜回春,可谓是忽如一夜春风来,春天里百花开。
然而,真实的市场情况可能没这么乐观,不少展现出现来的,都只是繁荣的假象。
一方面,二手房市场去库存压力依然很大,市场的主导权依然在买家手中,很大部分购房者还是持观望状态,另一方面,卖家的信心也不坚定,不少小区甚至还出现“价格踩踏”的情况。
在这样信息混乱的市场情况下,购房者又该如何进行有利于自己的决策呢?
二手房市场确实有返价
但在售库存压力依然巨大
现在,深圳二手房市场上,确实有业主返价。
根据行舟深房数据统计,在5月19日当天,全市就有111套房源涨价,主要集中在龙岗、南山、福田三个区域。
来源:行舟深房
其中,南山科技园、福田中心、龙岗中心城的涨价房源最多,部分房源直接涨价10%。
网传爆单的华润城,在5月19日当天,就出现了一套在一期建面88平3房,价格直接上调了80万。
来源:行舟深房
根据乐有家数据统计,新政后首个周末(5月18-19日),乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%,成为2018年以来的最高点。
门店二手成交量对比以往周末上涨117%,5月19日单日成交量创下三年新高。
来源:乐有家
虽然,目前深圳在售二手房量相较于前段时间已经有所下降,但是相较于年初,依然多了超1万套的库存量。
来源:行舟深房
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
FEATURED GOOD TEXT
RECOMMENDED ROOMS
您的浏览器版本太低
请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox / Chrome / 360极速浏览器