佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
龙岗布吉地铁口稀缺小户型准现房——珑逸府预计5月取证入市,展厅和样板房已开放。
将推312套面积42-78㎡小户型,其中有42㎡1房,76-77-78㎡的2房1卫户型,据了解开盘价格应该会在4万出头,现房带精装交付。
如果按照这个单价估算,42㎡的1房,总价在170万左右就可以上车,76-78㎡的2房,总价大概在280-330万/套区间,具体还是等官方价格公布。
户型图
42㎡的1房1卫,设计的是竖厅格局,卧室3.3米开间,阳台1.6米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,有西北或东南朝向。
76㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,2个卧室分别做到了2.7米/2.6米的宽度,阳台1.5米宽度,L型厨房,有东北或西南朝向。
77㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.6米开间,LDK一体化设计,2个卧室分别做到了3米/2.9米的宽度,阳台1.6米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,都是西北朝向。
78㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.6米开间,LDK一体化设计,2个卧室分别做到了3.1米/2.9米的宽度,阳台1.5米宽度,一字型厨房,还带1个小生活阳台,都是东南朝向。
项目简介
天时大厦(推广名:珑逸府),位于龙岗区布吉罗岗社区龙岗大道与百鸽路交汇处东侧,项目地处布吉枢纽核心圈内,3号地铁线布吉站E1出口即达,周边多为布吉关的住宅小区,整体居住氛围浓厚。
珑逸府总占地面积4955.71㎡,总建筑面积约3.4万㎡,计容建筑面积约2.9万㎡,容积率5.37,绿化率26.61%,共由1栋26F的住宅组成。
总规划312户,全部都是商品房,4梯12户设计,地下2层,总规划101个车位,车位占比1:0.32。
交通配套
珑逸府位于布吉地铁D出口,地处深圳地理中心,紧邻深圳东站交通枢纽。
项目周边交通网络发达,地铁3号线、5号线、14号线在此交汇,未来还将接入17号线和25号线,使得从布吉到福田CBD仅需3站地铁路程
。
此外,出门就是龙岗大道,还有机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快速、龙岗大道和布龙路等多条高速公路和交通干道环伺,确保了该区域的交通便捷性。
教育资源
根据2023年龙岗区教育局学区划分,珑逸府小中学区都是划分在文理学校,该校总占地面积约1.2万㎡,是1所九年一贯制公办学校,在2023年首次招生入学,总设计规模36个班,可以提供1680个学位。
项目周边教育资源丰富,约500米处即可到达深圳市百合外国语学校,700米处为布吉学校,800米处为百外世纪小学,900米处为信义实验小学。
特别是百合外国语学校,由深圳市百合控股集团有限公司投资兴建,是一所全日制寄宿制初级中学,以其优秀的教学质量和丰富的教育资源,被评为深圳市一级学校和优质民办学校。
商业配套
珑逸府自带6000平底商,在约1公里范围内还有天虹商场,龙珠商城,国都购物商城,凯旋荟购物中心,万科红生活广场,布吉最大的商业体-布吉万象汇。
作为布吉首个大体量综合性购物中心,总建面超12万㎡旗舰级商业MALL,常驻品牌超300+,最高日均人流量超12万+,万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体,引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M,Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。
休闲配套
项目紧邻2.3万平方米的布吉公园,且在2公里范围内还分布有德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园等,为居民提供了丰富的休闲空间和绿色环境,是周末家庭休闲的好去处。
总而言之,珑逸府位于3号线布吉地铁口,轨道交通出行高效便利,周边多为小区住宅,整体居住氛围浓厚,即将推出42-78㎡1-2房小户型,精装现房,总价预计170万就能上车,超低门槛。
最大亮点是周边配套成熟宜居,超小户型好上车,缺陷就是产权年限少,车位据说也不太够,具体要到现场确认。
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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