官方回复！深圳松绑区第3套房首付几成？这7个问题帮你问到了！

5月6日，深圳出台分区优化限购政策（下称“506新政”），关于一些细节问题，不少网友还存在疑惑。

我们收集了一些来自公众号后台、社群内网友的疑问，并联系了深圳规自局、住建局和公积金中心（2021年9月13日以后关于购房资格问题咨询转公积金中心解答）。

今天将官方回复整理如下，希望可以帮到你。

政策存在变动，我们尽可能为你解决当下疑问，具体以相关部门最新规定为准，供参考。

如有疏漏不足，请联系后台。

关于新政，如果还有其他疑问，欢迎评论区留言，我们继续补充。

⭕️1.深户多孩家庭可在“松绑区”买第3套房，首付几成？房贷利率如何执行？

政府部门只管购房人是否有资格购买第3套房产，具体是全款还是贷款购买，或者首付几成，应咨询贷款银行和开发商。

针对这一回复，笔者咨询了建设银行南山某支行负责房贷业务的经理，其表示，新政刚出台2天，这个问题，目前该行暂未出执行细则。

“目前深圳各大银行的首付标准基本都一样，不大可能某银行定3成、某银行定7成。第3套房首付问题，要待监管部门出台相关文件或指导意见，我们银行才能有下一步动作。”他表示。

另外要注意的是，第3套房无法申请公积金贷款，公贷只能用于首套和二套房贷的申请。

⭕️ 2.符合条件的企业，可以在“松绑区”买多少套房？是否有上限？税费如何收取？

目前“506新政”允许符合条件的企业购买商品住房（含住宅），但并未明确对企业购房的套数限制，目前只能反馈上去核实清楚。

值得注意的是，这是时隔6年，深圳再次放开对企业购买住宅的限制，也是本次新政的一大亮点。

对于该问题，笔者也在深圳政府在线互动交流版留了言，待官方反馈结果后，我们会在评论区置顶回复，敬请关注。

⭕️ 3.非深户连续1年社保或个税，中间能否断缴？最长几个月？

不能断缴。

政策原文中明确需“连续缴纳”12个月及以上，从购房之日起开始往前计算。

⭕️4.政策里提到一个新词“收旧换新”，这与“以旧换新”有什么区别？具体怎么理解？

目前暂无“收旧换新”相关解释说明，待反馈核实后告知。

我们也将在收到回复的第一时间，在评论区置顶留言。

⭕️5.深户单身离异，有1个未成年子女，算不算家庭？可在深圳买2套房吗？

离异单身带1未成年子女，不算家庭，属于单身，只能购买1套。

本市户籍居民家庭，即本人、配偶、子女中至少有1人是深户，可在深圳买2套。

⭕️6.“增值税5改3”未来有没有可能放松？

目前该政策并未出台，一切请以官网发布的公告为准。

⭕️7.现在离异人士买房还要追溯3年内原家庭房产套数吗？

购房之前3年内有离异记录的离异人士，购房时，不再考虑原家庭房产套数，按现有家庭房产套数计算。

简单讲，离婚买房限制已经在深圳废止。

最后，附上一张深圳最新购房政策表，对照自己的情况，一目了然。