深圳5月预计入市新房预告

深高北学区目前唯一的新盘，仅一路之隔，也是北站最值得关注的新盘，限价8.05万，按照限价盘的定价规律，大概率低楼层小户型约600多万就能上车，对比于周边二手学区新房约800万的3房门槛降低了不少。

靠近北站，高铁地铁出行都便利，且红山北站成熟配套均可享受，预计五一后开样板房，想冲名校学区房的家长可以多关注。

上塘最近比较火的项目，原来是恒大旧改项目，暴雷后被安居建业集团接手盘活，死恢复燃。

地段相对不错，上塘核心片区双地铁口的大型TOD综合体，产品看着还行，主推67-125㎡2-4房，附近珺奕府价格太卷了，有可能也会加入内卷大战，说不定有惊喜，可以持续关注。

5、红山的深业颐樾府

项目位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，地块是去年拍的，处在被星河传奇、合正中央原著和联发臻著雅居包裹着在中间的地块，周边基本全是次新房。

红山核心地段和配套成熟，居住完全没问题，首批入市均价在7万出头，当时卖的不算很好，但78平做到了3房，使用率达到了80%，因此最先卖光，现在北站红山各种卷产品卷价格，想要得到购房者青睐，价格需要拿出诚意。

6、油松的檀悦府

近期龙华要推的新盘，位于龙板交界的油松板块，各方面配套都有，但都不算得特别好，近日放出消息价格可能会超惊喜，所以也可以多加以关注。

7、百鸽笼的信义金御半山5期

布吉最成熟的居住片区的大型社区，亮点是得房率很高，且是精装现楼，面积有74平3房和89平4房，89平据说套内能做到90平+，很让人惊喜，价格预计6万。

布吉历来争议很大，这边有成熟配套和轨交便利，近罗湖福田，不足就是发展滞后，民房扎堆，交通也拥堵，而且房价常年不涨，当然也不会大跌，买这着实没劲，说是有百合外国语等名校，但积分很高，入学不容易，信义资金流充裕，准现楼足以令人放心。

8、布吉的珑逸府

位于3号线吉地铁口，周边多为小区住宅，整体居住氛围浓厚，即将推出42-78㎡1-2房小户型，据悉价格应该在4万出头，精装现房，总价预计170万就能上车，超低门槛。

地段和配套和信义金御半山5期大同小异，最大亮点是超小户型好上车，缺陷就是产权年限少，车位据说也不太够，具体要到现场确认。

9、长圳的天泽玉河府

说是在光明长圳，但是离地铁口不算近，片区目前有在售华润润熙府和勤诚达正大城，小开发商+小社区真没太多优势，所以拖了很久不卖也有不得已的原由，这次也未必能如期入市。