光明“迷你双盘”，振业天境云庭pk深铁睿著广场，谁更胜一筹？

光明中心区两个看科学公园的新盘——分别是振业天境云庭和深铁睿著广场，据【家在】网友爆料，这两个新盘都快入市了！

两个盘都是迷你小盘，基本都是两三百户的规模，而且紧挨着。我们来看看这个区域的一些特点：

1、周边大型市政配套非常多，而且正在建设中。

科学公园：这两个盘最大的一个优势就是可以直接看科学公园，科学公园用地面积约208万平，总建筑面积56393平，目前一期正在建设中，值得注意的，两个盘北看科学公园。

深圳科技馆、西方国际美术馆、体育中心：深圳科技馆（新馆）主体已经封顶；美术馆正在地基建设中；科学城体育中心也正在地基建设中。

2、于光明中心区新盘聚集区，目前还有未来城市面貌不错

首先两个项目就是挨着的，旁边还有在售的安联尚璟府、联发尚悦居、满京华楼村超级旧改满京华金硕华府、绿城桂语兰庭等，周边还有已经售出的深业颐瑞府，已经入伙的万科光年四季、揽翠台、绿地新都会公馆、佳兆业云峰汇、星河天地、金地峰境瑞府等等。

项目优势在位于区域中心区域，但目前该片区新房非常多，可以说目前在新房市场竞争激烈！

3、均含有小户型两房单位，环科学公园楼盘货量较少

虽然换科学公园新盘很多，但是大多数均是3房、4房单位，像包含2房单位的楼盘还是比较少的。这是光明中心区继民轩揽翠台后再次有商品房项目有2房小户型产品。

4、近光明站，周边规划29号线站点还不确定

项目旁边此前规划有深圳29号线科学公园南站，但29号线目前还仅在规划阶段，未来站点选址仍未最终确定，最终站点选址还存在不确定性，何时建设也存在不确定。目前项目周边站点仅有6号线、6号线支线的光明站。

振业天境云庭：共3栋住宅，65-110㎡2-4房

振业天境云庭位于深圳市光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处西南侧，土地面积1.2万平，总建面约5.5万平。

小区共3栋住宅，共商品房375户、保障性租赁住房105户。包含商业3000平米、 文化活动室1500平米、公共服务用房300平米、物业服务用房120平米 。

户型包含包含65-110㎡2-4房，商品房限价4.93万/平米。

项目呈一字排开，其中，一栋有30层，每层有7户；2栋30层，每层有6户；3栋34层，每层有6户。

项目楼栋的户型将呈蝶形分布，与南面的安联尚璟府错开设计。项目容积率4.5，梯户比为3梯6户和3梯7户。

房源布局如下：

1栋：每层有7户，提供65平西北朝向的2套对称户型、75平西南朝向的2套对称户型、89平东南朝向的2套对称户型，以及110平西北朝向的1套户型。

2栋：每层有6户，提供75平西南朝向的2套对称户型、89平东南朝向的2套对称户型，以及110平东北和西北朝向各1套户型。

3栋：每层有6户，提供75平西南朝向的2套对称户型、89平东南朝向的2套对称户型，以及110平东北和西北朝向各1套户型。

深铁睿著广场：商品房229户、人才房32户，面积71-111平2-4房

深铁睿著广场位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处东南角。

小区共3栋楼，包含一栋写字楼，两栋住宅，其中商品房229户、人才房32户，另外商业6514平米、 菜市场1000平米、公共服务用房360平米、公交首末站2500平米 。

面积段71-111㎡2-4房。梯户比两梯六户；商品房限售4.53万/平米，人才房限售2.85万/平米。

目前地块周边的商业配套以周边小区的沿街商铺为主，随着大片新住宅的商业补充，再加上地块自身配有的商业，将大大丰富片区的商业配套。

项目的北面是科学公园，南面是一所九年制学校用地，西侧还有公园绿地。

户型图：

来源：咚咚找房