超68万平，龙岗埔厦规划公示！新增工业上楼项目拟拆除约9.2万平

龙岗又2个更新项目有新进展！

近日，龙岗区城市更新和土地整备局公示消息，《龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过、《龙岗区宝龙街道思达工业园城市更新单元“工业上楼”项目计划（草案）》已经龙岗区“工业上楼”项目工作专班2024年第二次审批会议审议通过。

六约社区埔厦片区城市更新单元用地面积约24.37万平方米，规划有住宅、工厂、学校、公园等。开发建设用地面积14.35万平方米，规划容积68.53万平方米，其中住宅28.62万平方米。

思达工业园“工业上楼”项目拟拆除用地约9.2万平方米，拟更新方向为普通工业、二类居住等。

六约社区埔厦片区城市更新单元

规划容积68.53万平

六约社区埔厦片区城市更新单元位于深圳市龙岗区中部横岗街道六约社区，南侧临近城市主干道龙岗大道，东侧紧临平盐铁路，北侧紧临城市主干道红棉路。

项目更新单元用地面积243751.1平方米，拆除范围用地面积221870.7平方米。项目划分多个地块，用地面积约17.22万平方米。其中7块普通工业用地，用地面积约10.8万平；3块二类居住用地，用地面积约5.17万平方米；此外还有公园绿、教育设施用地等。

开发建设用地面积143545平方米（含划入零星用地478.7平方米），规划容积685370平方米，其中住宅286290平方米（含租赁型人才住房15284平方米、公共租赁住房15283平方米、安居型商品房15283平方米），商业、办公及旅馆业建筑3160平方米（含母婴室10平方米），厂房264000平方米，产业配套用房109870平方米（含宿舍106140平方米，商业服务设施3730平方米）；

公共配套设施（含地下）22050平方米（含15班幼儿园4500平方米、占地面积4500平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站600平方米，社区警务室100平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站500平方米，公共厕所120平方米，再生资源回收站300平方米，环卫工人作息房20平方米，110KV变电站2800平方米，公交首末站4300平方米，公共充电站1100平方米，综合接入机房60平方米，社区级公共配套用房2750平方米<含社区党群服务中心650平方米，托育服务机构600平方米>）。

另配建社区体育活动场地2处占地3000平方米，社区儿童游戏场地3处占地1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

开发商建设范围内，规划12栋住宅、9栋厂房、4栋宿舍以及1所幼儿园等。

申报主体为深圳市六约股份合作公司，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市星联源房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司为深圳市星河房地产开发有限公司全资控股子公司。

星河控股集团，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。

思达工业园城市更新单元“工业上楼”项目

拟拆除用地约9.2万平方米

思达工业园城市更新单元“工业上楼”项目拟拆除重建范围面积92440平方米，拟更新方向为普通工业、二类居住等功能。拟拆除范围内应落实不少于21488平方米的公共利益用地。