据诸葛数据研究中心获悉，2024年春节假期期间，深圳新房住宅共成交17套，日均成交量在2套左右。

（但是比去年好，去年因为疫情影响，新房住宅0成交，二手房只有1套过户。）

另外，从成交面积来看，春节8天，深圳共成交了0.32万㎡的新房面积，日均成交面积同比2023年春节上涨了125%，涨幅仅次于上海。

春节深圳新房市场情况

龙年春节前的几天，深圳出台限购放松政策，购房需求被大量释放，楼市置业情绪拉满。

福田一项目售楼处的置业顾问表示，尽管春节是深圳楼市的淡季，但今年春节仍有不少购房者前来看房。

“春节回老家的客户比较多，是传统的淡季，但今年春节我们安排了轮值，保证售楼处有工作人员接待。

根据媒体整理报道，春节期间深圳多数新盘项目“年味甚浓”，售楼处充满喜庆的节日氛围，不少项目推出春节“不打烊”促销活动。

多数楼盘都普遍设置有到访礼、认购礼、成交礼、推荐/转介礼，还有新春购房礼、以及特价房等。

深圳部分项目春节期间营销动态

但作为一年一度举国同庆的节日，大多中介门店则选择了正常放假，门店落锁稍显冷清。

虽然文章开头我们提到春节期间新房住宅成交不尽如人意（共成交17套），但是刚刚开工，朋友圈还是少不了晒成交喜报的地产人。

气氛烘托到这里，一万间想说，春节新房成交不理想，究其原因，一方面，2024春节假期期间出游热情依旧高涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓。

经文化和旅游部数据中心测算，2024春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次，同比增长34.3%，并且今年春节出游人次创2019年以来新高；

另一方面，当前市场信心仍在缓慢修复，同时新房交付风险压力或持续影响成交周期，购房观望情绪犹存。

深圳二手房春节期间成交7套

湾财社记者从贝壳研究院获悉，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。

但是2月19日，据深圳市住建局监测数据显示，2024年春节假期，二手房方面，春节假期深圳共成交了7套住宅（去年二手房成交1套），成交量较去年翻了一倍，成交面积达739.48平方米。

纵观全国重点城市，东莞春节期间二手住宅成交3套，佛山成交13套；北京、苏州二手住宅成交量由去年春节零网签分别上升至9套、2套。

所以只要去年够差，今年数据也挺好看的.......

近五年新低

从全国来看，2024年春节假期新房市场整体延续低温态势，从网签数据来看，日均成交量达近五年新低。

那么，春节后楼市又将进入怎样的变化通道？中指研究院认为，春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。短期来看，核心一二线城市仍有望继续优化需求端政策，叠加“三大工程”加速落位、企业资金支持力度增强等，供需两端政策发力有望推动房地产市场逐渐企稳。

而就深圳来说，随着“限购政策”的放松，多位业内人士指出，政策宽松态势降低了购房门槛，解决了购房者的切实问题，为房地产市场注入信心，预计春节假期后深圳的成交回升局势或有进一步突出体现。

文章整合自：搜狐焦点深圳， 每经房产， 克而瑞深圳区域，深圳乐居等