不动产登记或将实现广州深圳珠海三市通办

　　日前，广东省自然资源厅登记处调研组在深圳调研指导不动产登记工作，听取了深圳市不动产登记中心、深圳市政务服务数据管理局等相关部门就深圳“提速提质增效、全力解决不动产登记历史遗留问题”“优化营商环境，推进互联网+不动产抵押登记”等工作所做的汇报。

　　调研组指出，登记中心要立足深圳实际，积极研究广东省自然资源厅“总对总”模式的“不动产登记+金融服务”工作，加强互信与协作，通过与银行金融机构抵押权相关的所有不动产登记信息进行精准协同共享，依托“粤信融”网络和平台的优势，搭建广东省不动产登记金融服务系统，将不动产登记窗口延伸至银行网点。

　　同时，深圳要大力推进不动产登记提质增效，为全国开展不动产登记工作积累经验、先行示范。深圳市不动产登记中心要在广东省自然资源厅指导下进一步加强与广州、珠海等不动产登记部门的交流合作，推动优势互补，促进合作共赢，积极推进不动产登记三市通办。

　　近年来，深圳持续改革创新举措，提升不动产登记服务效能效率，切实减轻群众企业办事负担。其中包括：不动产登记优化整合为“申请”和“发证”两个环节，企业间存量非住宅转移登记即来即办和全市通办、增设“企业窗口”、升级申办预约系统、全面推行“人脸识别”、抵押权首次登记“刷脸”自助领取证明、预售房地产合同备案结果实现线上查询、不动产首次登记免提交测绘报告、建立不动产登记责任保险赔偿机制、60项不动产登记事项全面提速等。

　　今年，深圳持续加快“互联网+不动产抵押登记”新模式的推广力度，全市可提供银行已达11家，包括：招商银行、建设银行、交通银行、中国银行、深圳农村商业银行、平安银行、光大银行、农业银行、工商银行、民生银行、北京银行。企业和市民在上述合作银行办理贷款和抵押权首次登记时，可以一次性提交抵押权首次登记相关材料，办理贷款后通过登记中心官网、微信公众号随时随地在线申请，实现抵押权登记“零跑动”，抵押权首次登记工作日“一天出证”。银行只需登录申办平台即可“一键”完成抵押权注销登记，真正实现抵押权注销登记“秒批”和“24小时不打烊”自助办理。

　　此外，深圳今年还实现了不动产登记与水、电、气、电视等业务过户“一网通办”，夫妻更名等3项房地产交易减免税事项在办理不动产登记时直接免税，商品房转移登记网上预审当场领证，“无房证明”手机在线自助办等新举措。

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