户型的面宽，真的是越大越好么

这几年我们发现

越来越多的开发商，将大面宽户型作为了自己的宣传词

随便一搜，都是这样的：

虽然我们对这种宣传早已司空见惯，也确实见到了不少做得很出色的产品

但是，房子的面宽，真的是越大越好吗？过度追求大面宽，会不会也带来产品的一些弊端？

今天就和大家来聊聊这个话题

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越来越多的大面宽产品，原因在于客户的需求

我们先来简单了解下面宽

面宽指的是一间房子东西墙之间的宽度，是和“进深”相对应的

也就是我们普通人常说的宽多少、深多少而已

面宽和进深，是最能直观地反映出这间房子的大小，和我们身处其中舒适度的两个参考要素

比如以这套约170平的户型为例，我们可以看出，面宽变大后，采光面也就增加了

这其实就是最近这几年，开发商着重去做的产品理念——加大面宽，让采光和通风变得更好，住得更舒适

比如这个户型，可以看出，采光应该是能到中厨处的，不会让这里成为暗面，空气流通也更为顺畅

而且，从这几个南向的卧室和客厅，我们都能看出，由于面宽变大、进深变短，这几间南向房间，采光通风更好，住起来舒适度会更高

很多开发商还会在增加面宽的基础上，配备超大面宽的阳台，进一步增加居住的舒适度

这种面宽变大后，增加的采光面，让整个室内变得亮堂、视野更好，很符合现代人的住宅需求

尤其是如果是初次来访样板间的客户，很可能就会被这一点吸引住

因此，开发商们，越来越愿意做大面宽的产品了，本质上，也是来自于客户的需求导致

（来源：克而瑞）

我们在市场上，现在见到的大部分产品，都有宣传横厅的概念，也是因为客户的认可，就连刚需的产品，基本也都是横厅了

而与之相反的，面宽小的竖厅，则越来越看不到了

但是，房子的大面宽，真的是只有优点吗？

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面宽变大，也带来了一定的缺点

整个房间的平米数是固定的，那么放大面宽的同时，进深是一定会被牺牲的

因此，在户型的设计上，我们能看到的户型，要么选择了面宽大进深短，要么选择了面宽小进深长

虽然面宽小进深长的户型，采光不太好，甚至存在暗区的情况，渐渐不受人们的青睐

但是，面宽大房间，其实也是存在一定缺点的

第一，面宽过大，会让走廊的面积增加，造成空间的浪费

尤其对于小户型来说，要尽可能地减少走廊的面积，这样的情况下，由于面宽大造成的空间浪费就非常可惜了

第二，面宽过宽，会引起家具摆放困难，并造成收纳的不足

（来自地产核心观）

这是一个典型的面宽过大的卧室，我们可以看到，就有很多空间完全不知道该如何利用上

按照我们的习惯，不太可能将床南北摆放，基本上都是东西摆放，让阳光从南向进入到室内，不至于刺眼或者背光

那么床尾到房间另一边的过道就会变得非常尴尬

比一个人通行的距离要宽，但是放柜子等大件又会阻碍人的通行，甚至可能门关不上

还有一点，如果进深窄，并且房间也是比较小的情况下，衣柜也是无法放入的，会对人们的通行造成影响，因为衣柜本身也是有进深的

别忘了，样板间的家具都是一定程度缩小的，不能被它的采光给蒙蔽住，还是要实际测一测到底进深满足不满足我们摆放家具的需求

相比较而言，面宽小进深长的房间，收纳空间会多一些

同样的情况，也发生在客餐厅上

在面宽比较大的户型中，是将客餐厅横着一体放的

从户型图，我们看不出问题，但如果换一个方式，单独把客厅拿出来看彼此之间的距离，就会发现一定的问题

按照我们普通的摆放来看，电视、沙发、茶几的距离基本是固定，距离电视太远或者太近都不太好

如果是大户型的话，面宽过大，即使餐厅占了一部分面积，在餐厅和客厅之间，依旧有面积留存，造成浪费

除非买一个大的电视，让电视和茶几、沙发之间保持比较大的距离，但同样的，这部分距离也是无法被利用上的空置面积

而通常来讲，我们普通人的客厅并没有那么多且密集的社交需求，可能只有全家一起跟着视频做运动，将其变为运动空间才不浪费掉

如果是小户型，那么横着设计的客厅和餐厅，可能会造成一种狭窄的情况，这一点同样是在样板间无法发现的

因此，即使在客厅，面宽过大也会造成一定的麻烦

第三，有些面宽大的户型，动静分区不明显，功能之间冲突

由于走廊的面积是融进客厅中的，所以动静分区就做得不那么明显了

像是这样的户型，虽然将家庭成员彼此的轨迹分开，但是卧室对着动区，会比较吵闹

虽然进深长的客厅会有暗区的存在，但是反而动静彻底分区，没有这个烦恼

而且，面宽大的小户型还存在厨房和客厅相距过近的原因，在中国人传统的烹饪方式下，油烟会扩散到客厅中，引起不便

第四，面宽大的户型，保温隔热是个问题

在带来采光的同时，由于使用了大面积的玻璃、窗户以及大面宽的阳台，会造成保温隔热性能比较差

夏天容易热，冬天容易冷，更费空调地暖等等，对很多城市很可能不太适合

顺便说一句，关于大面宽的这些切实存在的缺点，往往是不会介绍出来的

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归根结底，我们需要选择的是合适的面宽

这里不是来抨击大面宽户型，它的优点确实不可磨灭，但同时兼备缺点

我们要知道，面宽大很好，但是面宽不能过大，要选择一个合适的尺度，满足自己的需求

普遍来说，户型方正的情况下，面宽与进深之间的比例是4：6为佳，在这个基础上，再进行各个功能间的面宽和进深的小幅度调整

比如小户型，可以将进深稍微放大一些，增加空间利用率，减少走廊的面积

比如90㎡以下的客厅面宽，可以做到3-3.5米左右，而100-120㎡左右的客厅面宽，可以在3.5-4米之间

这样利用率比较高

改善型大户型，4米以上的客厅面宽则是完全可以的，因为大户型在面宽增加的同时，进深也是可以增加的

甚至很多大户型面宽超过了6米

这时候就可以多注重舒适度了

同样的，对于卧室的户型，普遍来说，主卧的面宽在3.3-4.7米之间，次卧面宽在2.7-3.8米之间

小户型可以往功能性考虑，大户型则可以继续按照舒适度来进行扩充

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面宽不是越大越好，有自己的合适范围

其实我们很明显的可以看出来，相比较于小户型，改善型大户型，更适合比较大的面宽的设计

这是因为，在这种户型中，即使面宽扩大了，同样进深可以拉长一些，相对而言还是能达到舒适度和功能性并举的

而同样的面宽，放在小户型中，进深基本打了很大的折扣，导致功能性减弱

同时，在改善型大户型中，家具的摆放空间非常充足，不至于有像小户型的过道摆放衣柜放不下，不摆放又过宽的局面出现

尤其大横厅，特别适合改善型大户型，有一种对外会客厅的尊贵感，也能够让其进行社交，符合其改善型定位

当然，并非小户型就一定不需要大面宽，只是在追求面宽大舒适度高采光好的同时，我们需要更多的注意一下空间的利用率

面宽不是越大越好，归根结底，我们住得舒服更重要

以上为正文，来自真叫卢俊团队