龙华多个旧改规划公示!总建面达73万平,大浪将提供54万平住宅

11月6日，龙华大浪街道3个城市更新项目规划草稿公示。

公示的3个项目都在大浪街道，分别为下早片区（地块二）、第八住宅区、华昌路城市更新，总建面达73万平，将提供54万平住宅面积，3所幼儿园，1所九年制学校，1所初中，1所18班小学。

大浪街道下早片区（地块二）城市更新

规划容积200290平方米

更新单元用地面积47189.0平方米，开发建设用地22219.5平方米(其中220.5平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。规划容积为200290平方米，其中住宅132020平方米（含政府配租的保障性住房20850平方米）。

项目位于大浪街道布龙路和龙观大道交汇处东南侧。

龙华区大浪街道下早片区（地块二）城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，现该更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。根据相关规定，予以公开展示

更新单元用地面积47189.0平方米，拆除用地面积44115.6平方米，其中开发建设用地22219.5平方米(其中220.5平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。

规划容积为200290平方米，其中住宅132020平方米（含政府配租的保障性住房20850平方米），商业、办公及旅馆业建筑43910平方米（含商业文化设施2170平方米），公共配套设施（含地下）24360平方米[其中12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心2500平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，综合文化活动中心6250平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站600平方米，社区警务室100平方米，公交首末站1500平方米，托育机构600平方米，小型垃圾转运站250平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，公共厕所80平方米，社区级公共配套用房2150平方米（其中750平方米用于扩增社区老年人日间照料中心），110KV变电站3500平方米]。

另配建社区体育活动场地（面积1400平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积600平方米，附设于裙房屋顶）。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

据规划平面布局图显示 ，项目由5栋40层以上高层住宅，1栋政府配租的保障性住房，1栋41层高的办公写字档，1所12班幼儿园组成。项目含一所18班小学。

第八住宅区城市更新单元

规划容积228250平方米

第八住宅区城市更新单元用地面积57618.5平方米，开发建设用地面积32210.8平方米（其中2181.1平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该项目实施主体）。

规划容积228250平方米，其中住宅175050平方米（含政府配租的保障性住房21010平方米），配一所9班幼儿园。项目还含一所初中。

项目位于龙华区大浪街道大浪南路与华旺路交汇处西南侧。

龙华区大浪街道第八住宅区城市更新单元规划项目已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》。现更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。根据相关规定，予以公开展示。

更新单元用地面积57618.5平方米，拆除用地面积51946.5平方米，其中开发建设用地面积32210.8平方米（其中2181.1平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该项目实施主体）。

规划容积228250平方米，其中住宅175050平方米（含政府配租的保障性住房21010平方米），商业、办公及旅馆业建筑36280平方米，公共配套设施（含地下）16920平方米[其中9班幼儿园4500平方米、占地2700平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，社区警务室150平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1600平方米，文化活动室1000平方米，公交首末站2900平方米，托育机构400平方米，垃圾转运站250平方米，再生资源回收站100平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米，邮政支局1200平方米，社区级公共配套用房2480平方米（其中200平方米用于扩增托育机构）]。

另配建社区体育活动场地（面积1820平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200平方米，附设于裙房屋顶）。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

总平面而布局显示 ，项目将8栋高楼层住宅，1所9幼儿园，及18班初中。

华昌路城市更新单元

规划容积308640平方米

华昌路城市更新单元用地面积81973.9平方米，开发建设用地43977.7平方米(其中77.98平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。

规划容积308640平方米，其中住宅240150平方米（含政府配租的保障性住房38460平方米），含12班幼儿园。

项目范围内还有1所9年制学校及一块4类居用地。

华昌路城市更新单元位于华旺路与华昌路交汇处。

龙华区大浪街道华昌路城市更新单元规划项目已转入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。根据相关规定，予以公开展示

更新单元用地面积81973.9平方米，拆除用地面积79551.1平方米，其中开发建设用地43977.7平方米(其中77.98平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。

规划容积308640平方米，其中住宅240150平方米（含政府配租的保障性住房38460平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计49760平方米，公共配套设施（含地下）18730平方米（含12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室200平方米，文化活动室1000平方米，公交首末站3600平方米，托育机构600平方米，社区级公共配套用房2580平方米，社区党群服务中心650平方米，公共充电站1100平方米）。

另配建社区体育活动场地2600平方米（附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地1200平方米（附设于裙房屋顶）。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

来源：深圳房地产信息网