龙华区观澜街道铭可达产业园旧改规划公示，有10栋住宅

11月1月，龙华区观澜街道铭可达产业园城市更新单元列入第十批更新计划，并同步公示规划（草案），目前项目已经在龙华区推进“工业上楼”试点项目建设工作专班2023年第三次会议审议通过。

铭可达产业园城市更新单元，拆除范围用地面积219939平方米，规划容积861250平方米，其中住宅254330平方米。申报主体为深圳市铭可达物流有限公司，纳入深圳市“工业上楼”试点项目，拟更新方向为普通工业、居住等功能。

铭可达产业园城市更新单元位于观澜街道君子布片区，西临清平高速、东邻莞深边界。

更新单元用地面积224171.6平方米，拆除范围用地面积219939.2平方米，开发建设用地面积133737.7平方米。

规划容积861250平方米，其中住宅254330平方米，商业4000平方米，厂房473770平方米，产业配套用房106600平方米（含配套宿舍100200平方米（其中宿舍型保障性租赁住房30000平方米），小型商业服务设施6400平方米），公共配套设施（含地下）22550平方米（含12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米，托育机构600平方米，社区警务室100平方米，社区服务中心400平方米，社区管理用房300平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房2400平方米（其中500平方米用于扩增文化活动室），公交首末站4300平方米，小型垃圾转运站150平方米，110KV变电站3500平方米，公共充电站1100平方米）。

另配建社区体育活动场地2处（面积4500平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200平方米，附设于裙房屋顶）。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深标》予以核定。

整个项目规划建设10栋住宅，1所12班幼儿园，部分厂房及宿舍，配套一所27班9年制学校。

申报主体深圳市铭可达物流有限公司。铭可达集团创立于1991年，公司由最初的空调家电零售批发到跨地区连锁经营；2006年，在保留家电零售批发、代理业务之外转型经营物流仓储、供应链及电商、国际贸易、商业酒店地产等多元化经营的集团公司。从家电零售发展到家电贸易、物流产业、酒店及旅游产业，立足深圳，布局东南亚，涉及6个城市（深圳、东莞、贵州、香港、曼谷、芭提雅）15个项目，投资规模超百亿。

铭可达产业园占地约22万㎡，项目范围内现状物业面积231356.03㎡，临时性建筑面积10840.31㎡，物业类型以宿舍、工业厂房等为主（以上面积数据最终以实际测绘或有关部门批复为准）。园区产业聚集度高、地理位置优越、交通便利。铭可达物流公司拥有该园区全部产权。

查询公开信息显示，2021年8月，特区建发集团与铭可达集团签订《龙华区观澜街道铭可达产业园城市更新单元项目合作意向协议》。据悉，特区建发投资发展公司将与铭可达物流公司共同推动该项目的城市更新单元计划立项和专项规划的申报工作。