光明御湖境—毛坯均价4.72万/㎡， 主推80㎡-120㎡三至四房

迎合改善需求

龙湖产品力完成了划时代进化

随着房地产行业的高周转模式已经成为过去式，房企的发展观念必须从重规模转变为重产品，已然成为不争的事实。

但矛盾的是，过去高周转的模式让大部分房企放弃了对产品的打磨和创新，导致市场产品力的整体下滑，与当下购房者的需求是相悖的。

有数据显示，室内空间越大，购房者会把目光更多的聚焦在居住面积之外的项目产品力上。

这其中包括：石材选料、景观园林、社区物业服务等多个方面。

在此背景下，龙湖在各个城市御湖境项目的推出，迎合了当下市场着重的产品力进行打造。

自面市以来广受赞誉，引众多高端改善客户热藏，一直备受市场瞩目。

而深圳御湖境从亮相以来，后台也是咨询不断。

8月12日，实景示范区终于亮相，开放场面就已经十分火爆，当日超1000组客户到访，直接火出圈。

很 多客户 评价——好久没在光明看到这样的产品了！ 开放后，很多媒体朋友、地产同行也是相约现场参观，好评不断。

到底龙湖御湖境的魅力在哪？能让那么多的改善客户为之吸引。

1、高颜值，做出满足新一代客户需求的高定产品

作为全新推出满足新一代客户需求的“高定”产品，“御湖境”产品浓缩了龙湖对于打造地标级人居范本的思考与耕耘，为少数对品质生活要求严苛的人提供了一种全新的人居想象。

项目特邀全球知名大师亲自操刀，这也就注定了项目的格调与品质。

从建筑设计到建材标准、从审美取向到艺术品位，从室内格局到空间延伸，每一寸都旨在突破，竭力为城市呈现一份艺术藏品。

就拿选材来说，御湖境标志性的引入了PRADA绿，借鉴梵克雅宝等世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上。

会客空间“镜湖和庭”打造约50㎡Prada奢石景墙，造价高昂；

园区内浮光水院精选汉白玉月亮徽，采用约10m³的汉白玉，手工打磨超300个工时;

每一道海浪般的肌理，都经历了大自然千百道的工序，浑然天成且独一无二，成为御湖境拥有者身份的象征之一。

2、重仪式，每一个环节都给到业主置身豪宅的体验

为了更完美地诠释这部“高定”产品，龙湖对“御湖境”注入了更丰富的内涵。

从迈入小区的第一步开始，业主就可以看到:

约50米宽的地标级门面、珍稀“普拉达绿”奢石、少见的245米风雨连廊、劳斯莱斯梦幻星空穹顶、挑高奢华酒店归家大堂……

大胆且奢华，给足了居住者回家的「体面」。

项目更是借鉴了宝格丽酒店的设计理念，大手笔斥资打造了超五星级酒店club——【御·上】club，集绅士会客厅、健身俱乐部、夏威夷泳池、大隐茶室、星童学院等专属私享空间于一身。

要知道，club虽然一直被认为是豪宅的必需品，但敢于对标“奢华酒店鼻祖”华尔道夫的club却极为罕见。

既能休闲娱乐又满足圈层社交需要的club，成为了业主品位生活、彰显格调的场所。

3、一轴五境的景观园林，让业主生活在自然里

作为“园林大师”，龙湖的景观打造常常为业内称道。

据悉，这次来到深圳的项目也同样充满了惊喜。

项目秉承龙湖园林大师的修为，吸取纽约中央公园的设计理念，打造大格局、大视野的园区规划，雍容大气。

在步移景异、四季皆景的基础之上，光明御湖境将想表达的光、声、石、林、水五重叠境，将五幅自然的画作呈现在居者面前。

其中，项目园区内还种植了超20多种名贵珍稀树种。

据悉，项目遍寻了华南苗圃，甄选了名贵的罗汉松和冬青，采用全冠移植360度选点种植。

而这仅仅是为了通过植物四季变化展现自然馈赠下的园区之美，通过自然光景缓慢记录四季变化之中的点滴美学。

不得不说，龙湖在引领顶级人居上完成了一次划时代进化。

另外，在房企债务违约频发的当下，提前还款的龙湖集团控股有限公司成了一股“清流”。

8月14日有消息称，龙湖已提前将17亿元款项拨入“48龙湖04”债券兑付专户，在提前还了17亿元债务后，龙湖年内境内到期债务仅余1.19亿元。

这是在今年7月底到8月中旬连续兑付5笔境内债后的再次提前还债，可以说，龙湖在财务和现金流上仍然游刃有余，更是为购房者注入了一剂放心药。

区域焕新，潜力无穷

在那些懂产品、懂生活的买家心中，每个人都有一个龙湖梦。

这个梦对最不缺购买力的深圳人而言，尤为强烈：

深圳最贵的就是土地，看似遍地10万+的豪宅，但高地价，低限价的约束，严格限制了开发商对产品的投入，导致没有太好的产品。

不过好在，深圳人终于有了圆梦的机会。

御湖境产品系实景首现深圳——光明御湖境示范区惊艳开放！

出于“打响第一炮”的压力，也出于让深圳人久等的歉意，光明御湖境从选址到配套、从户型到社区、从硬件到软件，都力求拉满。

1、片区价值焕新已近在眼前

光明在深圳的发展定位和买入价值，网上已有很多，我只想强调一点：

未来规划的落地和发展，是判断区域的升值潜力的关键。

来看下此次御湖境的选址——深圳西轴芯马田板块。

按照部署，光明区承接的四大先进制造业园区中，马田先进制造业园区的发展方向就是精密仪器设备、智能传感器、现代时尚。

很多人对智能传感器还不够了解，来看一组数据：

根据贝哲斯咨询调研，预测到2028年，全球智能传感器市场规模将达到8450.87亿元。

而2023年市场规模才3504.42亿元，距离2028年只剩下短短5年时间，这个弹跳力有多巨大可想而知！

未来深圳智能传感器产业集群在晋升千亿级别的征程上，或将迎来一次弯道超车的机遇，产业将带动片区，跨越至下一个阶级。

再来看如今的马田，光明超162公顷旧改面积，就有约60%落址于此。

这也意味着马田片区将迎来大焕新，重塑片区价值的同时，也会带来更宜居的环境。

这份稀缺的价值，已经让龙湖、金地、深业、宏发等品牌房企抢滩入驻。

随着产业的爆破式撬动，旧改的价值爆发，人才、资金等资源涌入，马田片区的发展势头十足，前景十分可观！

2、距离地铁刚刚好

作为一个人口密度超级大的城市，地铁承担着深圳一半人的日常出行，而“地铁概念房”也总是格外受热捧。

光明御湖境位于地铁6号线薯田埔站旁，百度测距仅300米的距离，是名副其实的地铁房。

不过，地铁房也是有鄙视链的，过于靠近地铁的房子居住价值反而不高，噪声、震动，不胜其扰。

反观光明御湖境，距离300米的距离刚刚好，既在可接受范围内，又避免了噪声的干扰。

业主出行还可以通过地铁11号线可达宝安北、空港新城及前海核心区。以及未来地铁13号线，跨越南山、宝安、光明三区，通勤上班都不是问题。

3、家长犯愁的教育问题也解决了

光明御湖境一路之隔就规划有两块九年一贯制教育用地，54班九年一贯制学校、60班九年一贯制学校，据说目前深外正在和区政府洽谈当中。

一旦落地，将和深外高中园区构建氛围更浓厚的教育圈。

据悉，光明区高级中学（集团）科育学校距项目仅约500米（百度测距）。

1公里内，有5大优质学府环绕；3公里范围内，还有深圳外国语学校、深圳市光明区理创实验学校等10所优质学府环绕。

4、创新设计的户型给足了空间感

光明御湖境在户型设计上也实现了突破。

一般项目中只能做到的1.5卫，光明御湖境80㎡的户型做到了1.9卫，并且还是目前光明市场上唯一一个在85平以下做到1.9卫的户型。

89㎡的户型，四面宽设计，所有房间朝南，全敞餐厨空间LDK一体化，把客餐空间从“功能场”融合为“社交场”。

120㎡户型，约14.7米超长全南采光和主卧270°环绕式观景，给到业主最大的采光和视觉享受。

与120㎡户型同配置缩小版的106㎡户型，预算有限的人群也能有堪比大户型的居住体验。

要知道，任何项目只要在“优越选址+豪宅产品+刚需门槛+极佳户型”四种要素中拥有任何一个，在市场上都足以受到热捧。

而今，光明御湖境直接集齐了四种，场面爆满，几乎已经是板上钉钉的事。

再加上御湖境系列强大的产品力，在刚需的地盘做豪宅的设计，简直是把将品质卷到了天花板。

作为融合超强产品力与前瞻高品质的项目，光明御湖境不仅代表着卓越的人居生活体验，更代表着跨周期的溢价能力。

光明御湖境 主推的建面约80㎡-120㎡的精装三至四房产品，未来开盘，大概率也是需要拼手速的。