银湖地铁站旁的缙山府，新房交付，多细节生图曝光！

收房啦！

容积率约3.3的园林，长这样！

一大早，缙山府就立起“花开缙山，府迎美好”欢迎牌。

工作人员也在旁等候业主“回家”，给人满满的仪式感。

▲仪式感满满， 还有大奖可以抽

进入小区，沿着风雨连廊可以到每一栋住宅楼。

金属+玻璃材质的连廊，雅致实用，也不会耽误看风景。

▲连廊沿途都是绿植

缙山府是个特别的楼盘。

因为在项目里，有一条自笔架山流下的小河，从中央流淌而过，形成自然高低差的河谷风貌。

项目也别出心裁地沿河设置了跑道、休闲座椅。

沿河谷栽种了草坪和多种观赏性花草。

微风轻拂，流水潺潺，草木摇曳，自然的青绿与建筑低饱和度的红相碰撞，带来鲜活的美感。

▲园林实拍图

工作人员告诉我们，缙山府的“缙”字，意为“红色的丝织品”。

项目采用了旁边的深圳中学“同款”红色，作为主色调，加上溪流倒映，宛如红丝带，因而取“缙”字为名。

▲“缙”字起源的概念图 | 图源：@缙山府公众号

工作人员还向我们展示了晴天的照片，蓝天白云，又是另一种风光。

▲天晴时的园林

据我们观察，缙山府园林的功能区采用了全龄化、社交型的设计。

比如，拥有儿童主题空间、康养健身空间。

孩子有地方撒野，成人老人也有运动空间，有助于家庭养成运动习惯。

▲儿童空间与康养健身空间

还有室内外的休闲会客区。

闲暇时，和家人朋友邻居在这些区域闲聊，或做茶歇活动等，一定很惬意。

▲休闲会客区

整体来看，作为容积率只有约3.3的产品，缙山府相对让人觉得更开阔、舒适，不会压抑。

还有一大亮点：一期配建阳光车库，通透明亮。

不用“人工吸尾气”，不也用担心会不会积水淹车。

▲阳光车库

目前交付的是一期产品，未来二期交付之后， 园林里还会有无边际泳池、户外会客厅、交谊庭院、多个儿童主题空间等更多功能区。

▲小河右边为一期，左边为二期

羡慕了！推窗见山、俯瞰半城

还有这些贴心设计！

在园林没看多久，朋友就迫不及待地上楼看自己的小家。

而我们注意到，2梯4户的公共区内，特地让每一户都有一定的“门前空间”，保证了隐私。

同时，无主灯设计+不同材质与色彩的碰撞 ，也让这片小区域更显典雅。

▲电梯厅

朋友的房子是建面约106㎡的户型。

推开房门，打开电源。

将杂物放到玄关柜台上的瞬间，感应灯自动亮了起来，柜底 也有感应灯，不用再“摸黑”换鞋。

我们还注意到，柜面放了一张皮质 长垫。

“ 业主归家后会在这个区域放置钥匙或者手机，为了避免拿放物品发出声响，所以特地加了一层皮垫做缓冲。 ”

工作人员介绍道。

▲功能设计非常巧妙的玄关

这个接近2米的玄关，藏着的功能还不止如此。

比如超大收纳空间里，预留了能装下靴子 、雨伞等的位置。

还有“一键关灯”的功能，出门也不必担心房间有灯漏关了。

户型是开阔横厅设计。

刚步入客厅，高层带来的景观一下就映入眼帘，室内也非常通透，天气好时自然光就已足够。

▲自然采光就已经很不错

设计方面，无主灯设计+木质地板+“顶天立地门”，更有温馨大气的感觉。

▲不同朝向的户型，采光景色一样好

朋友最喜欢的是主卧。

“我买的时候，就很喜欢他们多一个小窗户的设计。”

主卧双窗户，不仅是采光非常好，推开窗户就是清风拂面、绿峦绵延，非常舒服。

▲主卧双窗户

整体看下来，全屋室内的装修配置都很用心，尤其注意智能化家居的运用。

比如，全屋中央空调，视觉上更简约大气；

可视对讲做了适老化改造，简洁实用，还能“一键呼叫物业”；

卧室安装“一键呼救”系统，直连物业中心，遇到危急情况，能快速寻得帮助等等。

卫生间也非常“高配”。

公卫挂壁马桶， 主卫智能马桶；

均设置了双面镜柜+防雾面LED镜面，颇有酒店般的奢华感。

▲装修精致且人性化的卫生间

就连预留的插座数量，也多到惊人。

光是主卧，就有8个插座、4个USB接口、网络接口等等。

还有窗帘位、鞋柜，也留了插座，方便有需求的业主安装电动窗帘、净化器等。

另外，还采用了隔音隔热效果更好的系统门窗。

不仅更通透，还都配有防撞功能，不用担心用力关门带来噪音。

▲缓缓合上的推拉门，更静音

可以说，在装修细节上，缙山府做到了比业主想要的还多。

“这台洗碗机是送的。”

朋友告诉我们，嵌入式洗碗机、全屋热水器，都是开发商赠送的。

▲连锅都能放下的嵌入式洗碗机，是赠送礼品

最后不得不提的是，高层景观实在太赞了！

俯瞰半个市中心、观赏群山的感觉，是说不出的惬意。

▲阳台景观

朋友也特别满意这景观：

“好舒服，真想明天就住进来！”

保修承诺+多种免费服务

物业有点赞！

看得差不多的时候，朋友才告诉我们， 缙山府的品质如何，其实她之前就已经感觉到了。

在收房之前，缙山府就用了两种方式展示工程进度和品质：

一是，定期发布《缙山府家书》进行项目工程进度播报；

二是，设置工艺工法样板展示空间等，直观展示品质。

所以，业主们也比较清楚项目进度、品质。

在和工作人员闲聊时，我们得知其实这几年新盘的工程进度受疫情的影响不小。

“工人来深、回家，会面临疫情隔离的问题。还有我们需要的建材，在运输环节也遇到不少困难。”

工作人员表示。

话虽如此，缙山府还是如期交付了。

一位工作人员透露，在交付前的几个月，公司中层及普通员工都投入了交付工作里面。

每个人有对应负责的房源，需要一对一地和施工/保洁等团队讲清楚，每项工作的进度和品质要求。

▲干净且设备齐全的厨房

“我们也希望业主们收房时能开开心心的。”

这位晒得皮肤黝黑的工作人员表示。

在收房前，物业就告知我们，保修内的问题，一直都会有人处理的。

“在这期间，不管是交付时有的问题，还是装修/搬家具导致的磕碰，我们都会帮忙处理。”

物业人员表示。

这也是朋友最认可的服务之一。

“这点真的很好，我们也不用担心搬家、装家具会磕坏墙面了。”

从物业设置的标准来看，服务规格还蛮高的。

比如，在每一栋楼，都设置了专属大堂管家，专门服务各栋楼的住户；

配合监控中心24小时值守，以及大堂人脸识别、访客呼叫等系统，安保和管理都更有保障。

▲监控+人脸识别

▲ 每栋住宅都设有大堂服务台和楼栋管家

“有需要帮忙的事情，都可以找我们。 像是老人家出行不便，或者有生鲜快递要冷藏、出门忘了关火等等，我们都可以帮忙的。 ”

大堂管家还告诉我们，小区也会举办多元的社区活动，让住户之间有更多交流互动的机会。

物业维护方面，细节也很多：

比如重点部位每天3次保洁、保证设备设施完好率98%以上、急修15分钟内到场等等。

这些看似非常细节的东西，其实对于建筑的维护至关重要。

过去我们曾经看过同一年入住的两个小区，由于物业保养的差别，看起来仿佛楼龄相差了十年。

可见物业的作用之大。

住在市中心，依山傍水

开启超预期的新生活

不论时代怎么变化，买房的本质，就是追求更好的居住生活。

朋友曾笑言：

“我父母一开始就很满意这个楼盘，因为风水好。”

缙山府位于银湖片区内，周围坐落着大片的银湖山脉、笔架山和银湖水库、金湖，项目又有流水穿过，说得上“依山傍水”。

在风水学里，自然也是好意头。

也是因为在市中心太少有这样的山水之地，银湖片区也早早成为了深圳的老牌豪宅片区，至今依然是深圳old money的最爱片区之一。

▲银湖片区鸟瞰图 | @缙山府公众号

如果从交通的角度看，缙山府就在银湖地铁站B出口，几乎和地铁一路之隔。

老人小孩要出行，也相当便利。

再加上，周边也有主干道、高速环城道路组成的丰富路网，不管去哪里都快速高效。

“我在福田上班，他公司在罗湖，离得都很近。爸妈偶尔也来带小孩，出门就是地铁，他们想去哪里玩也很方便。”

朋友说，区位、交通一开始就是他们考虑的最重要原因。

以后，他们一家就居住在城市中心、出行便利；

回到小区，可以沿河散步，孩子能在儿童空间疯玩，大人们也能在休闲区谈天；

在家里，抬头就是半城美景，到处是智能化家居配置，生活轻松自如。

对于马上能迎来的新生活，朋友很是期待：

“可能是老了吧，就希望一家人开开心心地过日子，这样就很好。”