南山留仙洞桑泰·丹华公馆在6月13日加推上市！

项目推售面积为58-101㎡1-4房住宅，其中58㎡户型，层高3.9米（可做复式四房，现场打造了1-4房的样板间），总价约380万，单价6.55万/㎡起；101㎡三房，层高2.95米，总价670万，单价6.63万/㎡起！

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项目情况

丹华公馆由桑泰集团开发，占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡，规划为8栋住宅和1栋幼儿园。住宅层高46层，容积率5.51，户数3019户，车位2000个，预计2025年5月31日交房。

项目与玖裕茗院紧邻，不过玖裕茗院仅有3栋楼，丹华公馆则是纯正的大型社区，居住氛围更加浓厚，配套也相对会齐全。

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项目交通

项目周边有两条地铁，5号线的留仙洞站（距离较远，步行距离1.8公里）和13号线（建设中，预计2023年年底开通）石鼓站（距离约900米，步行10分钟左右），到年末开通后，轨道交通出行较为方便。

根据规划，西丽站设有13个站台25条线路，比深圳北站多出2个站台5条线路，将超越深圳北站成为深圳第一大高铁站，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际 4条高铁 ， 深惠城际、深莞增城际、2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线 4条城市轨道。

建成后将成为深圳市重要铁路主客运站、综合交通枢纽和中心节点，届时将形成交通枢纽站，多高铁、城际、轨道交通汇集，加强了周边地区的价值属性。

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项目配套

【商业】

丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，云城万科里位于百万综合体万科云城内，建筑面积约8万㎡，日常基本生活需求可以得到满足。此外，项目1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场和中洲购物中心。

【教育】

按最新学区划定范围，丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内，距离非常近。对面的中兴公寓里有两所幼儿园，分别为创新曼京幼儿园和留仙嘉园幼儿园，均为民办幼儿园，教育资源还是不错的。

【生态】

丹华公馆一路之隔便是西丽生态公园，举步可达相当于自带了一大片花园。除此之外片区内还有西丽水库、塘朗山公园等生态公园景区，以及深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部等人文景观资源。

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项目点评

项目特点是小户型低总价上车南山，留仙洞这个区域目前也较少商品房住宅，不过需要注意的是项目为R3用地性质，但是学位积分与R2没有区别。

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户型鉴赏