前海丨深业云海湾花园，样板房已开！预计5月底取证上市！

深业云海湾已正式开放样板房，预计5月底取证上市！官方户型图已出炉！项目将推637套108-117-143-178㎡3-5房住宅，毛坯限价9.2万/㎡。

深业云海湾花园是去年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获的。建成后商品住宅限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡。

项目位于前海桂湾片区，占地5.13万㎡，计容建筑面积约21万㎡（其中包含7.6万㎡人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万㎡商业街。

项目共8栋住宅，其中5栋商品房，3栋人才房，商品房约637户。

深业云海湾与天健悦湾府相邻，两宗地均为毛坯交付，而且价格、区位与配套条件基本一致。天健悦湾府22年11月20日已经取证，推售626套112-165㎡住宅，价格8.27万/㎡起，均价9.58万/㎡。

项目距离最近的地铁站有1/5/11号线前海湾站、1号线鲤鱼门站，但实际路程都超过1公里，步行大约需要15-20分钟左右。

附近小区仅有龙海家园，再远一些是前海时代。

周边有一所前海港湾小学，直线距离约为400米左右，于2015年9月创办，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约15200㎡，建筑面积约9300㎡，31班教学。周边还有北大附中（南山分校）。

商业方面，日常购物需求可前往龙海商业广场，步行距离约为1.2公里左右；距离一个地铁站的5号线桂湾站有去年底开业的万象前海补充；此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

前海万象

生态方面，项目生态配套有荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。

综合而言，配套设施不完善、居住氛围不足的问题，短期内依旧存在。

但是桂湾的重点在于金融，不同于其他两湾（前湾的重点在于科创和文化创意，妈湾的重点在于国际商贸），随着发展，桂湾会成为更宜居宜业的片区，整个片区的规划还是很值得期待的。