地铁＋名校！天健和悦府营销中心已开放，推75~99㎡3居

近期想打新上车坪山的朋友，不要只盯着中心区，可以把眼光放长远点，寻找楼市下一个风口，比如坪山的燕子湖——坪山区的几何中心。

2021年，深圳两会提及加快建设9大区域，其中就包括燕子湖新区，坪山十四五里也提到重点打造燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

东部新客厅效果图

选择这样的区域，既不容易踏空市场，又能获得新房限价红利，合理规划预算，帮助家庭实现置业深圳的计划。

而且，打新不仅是指打新盘，更要发现新的区域价值，而这往往发生在有概念、有资金的地方。

正如香蜜湖之于福田，华侨城之于南山，坪山区几何中心燕子湖，享坪山中心区及高新园区辐射的双重利好。

燕子湖体量约5平方公里，燕子湖国际会展中心是坪山首个集“会展+会议+五星级酒店”于一体的高规格会展中心。

燕子湖会展中心已与福田会展中心、宝安会展中心形成“一城三馆”的格局，在会展经济1：9的带动效应下，燕子湖这个城市新客厅将成为坪山价值高地。

燕子湖国际会展中心

坪山大学城规划占地6平方公里，规模超越西丽、大运，成为深圳最大大学城，目前已云集深圳技术大学、中国药科大学等多所国内外名校。这会为东部新客厅带来众多年轻人才。

还有对标福田市民中心的六馆一城、大湾区首座大型综合类自然博物馆 (在建中)、科技文化中心(在建中)等大型场馆。

坪山还拥有东部唯一高铁综合枢纽坪山高铁站，未来将汇聚多条轨道，包括16号线、33号线（深大城际深圳段在建）、19号线（已纳入五期）等在内的轨道网络......

坪山高铁站

目前已知，坪山有约56万人穿行于东西部，龙岗近400万人，相邻的大亚湾44万人，未来还有罗湖、福田……

远超500万人被这一条条轨道串联，为坪山带来源源不断的人才与机遇，这是燕子湖价值飞跃的重大机遇。

大学城负责培育人才，交通网络输送人才，而城市配套则负责将人才留住。

当政府把目光、把资金，把企业、地铁集中地往一个区域去的时候，往往意味着未来几年这个区域会产生巨大的爆发力。

不管是大型综合场馆，还是轨道交通网络，坪山快速完善的配套，使得区域内变得越来越宜居。

西有南山，东有坪山，这个科技与人文并驾齐驱的深圳东硅谷，正在大湾区冉冉升起。

地铁+名校，全维度配套

2023打新必看天健和悦府

目前的大环境下，人们买房普遍求稳，在燕子湖这种潜力板块更要精挑细选。

那么天健无疑是深圳人最信赖的品牌，天健和悦府更是一个稀缺的生态低密项目，约33万㎡纯居大城。

项目效果图

天健和悦府不但教育、商业、生态等资源丰富，自身的社区规划、户型产品等也都非常不错，值得购房者重点关注。

低密人居，享受城市慢生活

项目本身仅4.77的容积率，是整个区域最低密。而周边一河一带六公园，约1.6公里到坪山河，把城市绿化体验感拉满。

东侧是现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5公里到燕子岭生态公园，紧邻聚龙山湿地生态园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，业主可享慢节奏生活意境。

典型地铁口物业，多维度交通配套

项目距离16号线石井站仅约200米，出门便是地铁口，可谓典型的地铁口物业；另外5站就到14号线坪山围站，不论是在坪山活动，还是去往福田中心区，都能一路直达。

交通示意图

项目距离南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

另外，周边还有深大城际坪山站约4公里（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区重要城市。

成熟配套，丰富物质生活与精神享受

项目自带约11600㎡社区商业街，周边还有益田假日世界、天虹商场等成熟商圈，购物娱乐一步到位。

坪山体育馆

紧邻约10万㎡的坪山“六馆一城”、坪山体育聚落（在建）、深圳自然博物馆（在建）、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心，丰富了业主的精神享受。

家门口的名校，让孩子赢在起点

项目约100米就是深圳中学坪山创新学校，出小区门就到了学校，实现目送式上学，家长也多了一份轻松无忧。

淘房志现场实拍

周边还有坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质教育自然环绕。（具体入学以教育局实际政策为准）

实用三房，满足多种家庭需求

楼市里有句话叫“行不行，看户型”。

户型相当于整个住宅系统的心脏，一个户型的好坏直接影响居住舒适度，也会影响未来的流通性。

和悦府在户型设计方面亮点众多，真正把居住感受放在首位，贴合当下都市人对居住的多种需求。

即将推出的是建面约75~99㎡高实用率的书香美宅3居，对首次上车、换房改善等多种置业需求的购房者来说都是福音。

约75~76㎡的三房两厅一卫户型，在总面积段不大的情况下还配置了约3.3~3.4米大阳台。

市场上一般这个面积段都只能做成2房，和悦府做出了罕见的实用三房，没有一处空间浪费，是上车首选。

约89㎡三房两厅两卫户型，有了更大的约3.5米大开间阳台，方正通透，动静分离，三代同堂也不会觉得拥挤。

约99㎡三房两厅两卫户型，约5.5米大开间阳台将观景视野的满意度拉满；多功能随意布局，将三房户型的实用率调到最高值。

“我最满意的地方就是，它把房子的实用性做到了最高，它真的懂得我的生活中什么最重要。”——现场看房者

目前，天健和悦府营销中心已经开放，建面约75~99㎡书香美宅3居即将入市。

在坪山价值爆发的时刻，信赖天健、买入和悦府这样极具价值的大盘是非常不错的选择，2023年打新人不容错过！