3月17日，人民银行发布消息称，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
预计，央行此次降准预计释放约6000亿元中长期流动性。
这对深圳楼市来说，是喜迎利好！
降准对于当前地方政府和金融机构落实金融16条政策有着积极作用，特别是针对优质房企近期拿地，储备土地有着提振信心的作用！
就在当天，工商银行深圳市分行成功举办金融支持民营房地产企业健康发展恳谈会，现场与卓越集团、星河集团、京基集团、海岸集团、宏发集团、满京华集团等六家深圳本地民营房地产企业代表签署银企全面战略合作协议。
央行超预期降准
与2022年11月国务院常务会议提前“预告”降准不同，本次央行降准时间点超出市场普遍预期。
年初以来，我国经济向好恢复态势明显，前两月的新增人民币贷款同比大幅增长，广义货币（M2）同比增速连续两个月超过12%。在实体经济和融资市场整体改善的背景下，专家普遍认为近期降准的必要性和迫切性都不大，当下应尽量为未来多留出政策空间。
实际上，人民银行行长易纲在近期召开的国新办发布会上表示，用降准的办法来提供长期的流动性，支持实体经济，综合考虑还是一种比较有效的方式，使整个流动性在合理充裕的水平上。
尽管易纲的发言已有“暗示”，但随着日前人民银行开展4810亿元中期借贷便利（MLF）操作，市场普遍认为本次宽幅超额续作落地后，短期内降准预期兑现的可能性走低。
对比历次降准，本次0.25个百分点的降准幅度较为适度。财信研究院副院长伍超明曾对记者表示，我国金融机构平均存款准备金率无论与发达经济体还是与其他发展中经济体相比均已不高，国内降准政策空间较小，需要审慎运用。
从过往经验来看，降准往往能够在短时间内对金融板块、地产板块的行情起到催化效果。民生银行首席经济学家温彬曾表示，对股市而言，降准有助于提振市场预期，上证指数上行次数占比较高，但幅度偏小。
对房地产有积极作用
降准意味着给银行业金融机构进一步释放低成本长期资金，有利于降低商业银行资金成本，提高银行放贷的意愿，也有助于通过让利，进一步推动降低社会融资成本，改善市场预期、提振实体有效融资需求。
所以，降准对购房者来说，更容易获得房贷资源。
央行降准，也可谓是在金融层面为房地产下了一场及时雨，不仅稳住了支柱，还为行业降了风险，更对“保交楼”的民生有一定的保障！
易居研究院研究总监严跃进表示，降准将有助于进一步促进银行对于房地产等领域的支持。降准政策后，对于房企获得更多的开发贷款支持和个人按揭贷款政策等都具有积极的作用。
房地产大V@大伟看楼市认为，此次降准对于房地产市场来说，主要影响有几点：
第一：传递明确的政策信号，进一步稳定市场信心和预期。
当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题，降准肯定对宽信贷、稳信心有比较大的作用。
第二：降准虽然目的不是针对房地产，不是救房地产，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。
降准代表了信贷政策会继续宽松。目前市场看，整体降准政策主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。但降准必然带来整体社会资金面的变化，对于当下楼市来说，稳定将成为趋势。
第三：政策底部出现，房贷利率有望全面降到4以下。
第四：降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。从房地产企业角度看，开发贷有望逐渐增加，部分民企有望增加流动性。
历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
文章综合整理自：深圳梦、大伟看楼市、 券商中国
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