光明中心区丨绿城桂语兰庭预计3月入市！89-128㎡3-4房！

    汇银·绿城桂语兰庭    

官方平面图及户型图：

绿城·桂语兰庭   楼盘信息

绿城桂语兰庭 效果图

总占地：约3.45万㎡

总建面：约31.8万㎡

可售户型：89㎡-115㎡-128㎡

可售户数：约1800户

交楼标准：精装交付

交付时间：2025年7月

物业类型：住宅

产权：70年

总栋数：九栋住宅，一栋幼儿园

总层高：4栋30-32F，5栋44-49F

总户数：共2235户

车位数：共2380个

容积率：约6.4

批地时间：2021年9月-2091年9月

目前二期太多数据未确定，待更新中......   

汇银·绿城桂语兰庭原荔园片区城市更新单元，最初由大唐主导开发，名为大唐时代花园，后由绿城接手，更名为汇银·绿城桂语兰庭。

项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园。

项目单位深圳市汇银置业有限公司项目，而汇银置业的大股东为绿城集团。

项目建设周期为2021年-2024年，计划2021年11月开工。

根据专规草案显示，荔园片区城市更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，整个更新单元分为3个地块，南侧居住用地被文翠街一分为二，分为两块居住用地，北侧为一块教育用地，预计将建设一所36班小学，学校用地12366.5㎡。

光明街道荔园片区城市更新项目，更新单元开发建设用地面积34424.9㎡，计容积率建筑面积不超过217040㎡，其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡（含12班幼儿园3200㎡），公交首末、社康中心、共配套用房、老年人日间照料中心、邮政所、体育活动场地、应急避难场所等合计约8300㎡。

效果图：

园林效果图

交通配套：

位于光明凤凰城旁，光明大道边上，区域定位为光明中心区，旁边有6号线经过，站点为光明大街站，距离600来米。

地铁6号线已经开通：

6号支线南延线（福江线）：连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区，（有望进入轨道交通5期）

商业配套：

▲星河COCO效果图

项目自带底商，与星河商业综合体约500米左右。邻近新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中，未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。

教育配套：

项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。周边有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。

通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看，星河天地所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。

根据深圳政府在线公布的东周小学升学范围，东周小学学区的学生将根据家庭住址，分别升入光明中学、光明新区实验学校、光明新区外国语学校。

未来展望：

光明与福田、南山、前海的距离，比坪山、龙岗要近很多，再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员，所以片区优势较为明显。